Geräumiges Fachwerkhaus - zu drei Seiten freistehend - in Lüthorst

Auf rund 190 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 300 m² Nutz- und Gesamtfläche eröffnet sich ein Zuhause, das gleichermaßen Großfamilien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach begeistert. Die durchdachte Zimmeraufteilung mit insgesamt neun Zimmern schafft Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe - vom großzügigen Familienleben über Homeoffice-Lösungen bis hin zur teilweisen Vermietung oder Nutzung als Zweifamilienkonzept. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses Hauses: klassische Fachwerkelemente treffen auf großzügige Raumwirkungen und eine wohnliche Atmosphäre. Die halben Ebenen und Zwischenetagen verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und machen jede Etage spannend und lebendig. Ein weiterer Pluspunkt ist die enorme Ausbaureserve im Dachgeschoss. Ob Atelier, Hobbybereich, Stauraum oder zusätzliche Wohnideen - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Gleichzeitig profitieren Sie von einem überschaubaren Grundstück ohne aufwendige Gartenpflege. Ideal für alle, die ihre Freizeit lieber genießen als Rasen mähen möchten. Auch Kapitalanleger dürfen genauer hinsehen: Die Immobilie war zuletzt für eine jährliche Kaltmiete von ca. 7.800 € vermietet und bietet durch ihre Größe und Aufteilung langfristiges Entwicklungspotenzial. Das Haus verbindet historischen Charakter mit solider technischer Basis und eröffnet gleichzeitig Raum für moderne Weiterentwicklungen - auch im Bereich der zukünftigen Heiztechnik. Dank der großzügigen Nebenflächen bestehen gute Möglichkeiten für alternative Heizsysteme oder zusätzliche Lagerkapazitäten, beispielsweise für Holzpellets. Ein Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen - sondern Platz für Familie, Ideen und neue Lebenskapitel.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Character unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array