**Traumhaftes Familienanwesen mit Einliegerwohnung und Garten**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Massivbauweise sowie das weitläufige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 173 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen, Essen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon sowie eine über die Werkstatt separat zugängliche Terrasse, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Wohnraum für erwachsene Kinder oder zur Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Komfort bieten praktische Nebenflächen wie eine Werkstatt mit Hauswirtschaftsbereich, zwei Garagen sowie ein Gartenschuppen. Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sowie zweifach verglaste Fenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das ca. 791 m² große Grundstück begeistert mit viel Platz für Spiel, Erholung und Gartenliebhaber. Die ruhige Umgebung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben im Grünen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 7.89, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 14.34, Distanz zum Gymnasium: 11.58

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung