**Großzügiges Familienanwesen mit Einliegerwohnung und idyllischem Garten**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die solide Massivbauweise in Kombination mit dem weitläufigen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf rund 173 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Der helle Wintergarten ergänzt den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Wohlfühlort, der sich ideal zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein Balkon sowie eine separat über die Werkstatt zugängliche Terrasse bieten weitere Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Ein besonderer Pluspunkt ist die ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Sie lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als separater Wohnbereich für Familienangehörige, für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung. Praktische Nebenflächen runden das Raumangebot ab. Dazu gehören eine Werkstatt mit Hauswirtschaftsbereich, zwei Garagen sowie ein Gartenschuppen. Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sowie zweifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung des Hauses. Das ca. 791 m² große Grundstück bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben mit viel Platz im Grünen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 7.89, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 14.34, Distanz zum Gymnasium: 11.58

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung