Modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage in Aumühle - provisionsfrei

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aumühles und überzeugt durch seine solide, massive Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie einem Kellergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf viereinhalb Zimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten im Obergeschoss, der ganzjährig als heller und geschützter Rückzugsort nutzbar ist. Der ca. 50 m² große Keller ergänzt das Raumangebot um praktischem Stauraum und weitere Nutzungsoptionen. Zwei separate Hauseingänge ermöglichen bei Bedarf eine flexible Aufteilung in zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder altersgerechte Nutzung. Der gepflegte Garten bietet in den Sommermonaten einen attraktiven Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht; sie ist in dieser Form unmittelbar als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, exponierter Wohnlage und überzeugt durch Ihren gepflegten Zustand sowie eine umfassende energetische Modernisierung. Sie ist ohne nennenswerten Aufwand bezugsbereit. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021