Haus in schöner Feldrandlage

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Haus in ruhiger und begehrter Lage von Dassendorf. Das im Jahr 1965 errichtete Haus wurde zwischen 2008 und 2024 schrittweise und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, energieeffizienten Zustand. Auf einem Grundstück von rund 543 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 105,85 m² (ungefähr 115 m² brutto). Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und schafft weitere 20 m² nutzbare Fläche. Der Vollkeller mit um die 40 m² Nutzfläche bietet vielfältige Möglichkeiten, unter anderem als Hobbyraum, Werkstatt sowie mit separatem Heizungsraum und Waschküche. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine moderne und großzügige Wohnküche sowie zwei stilvolle Badezimmer. Ein praktischer Wäscheschacht führt direkt vom Badezimmer im Obergeschoss in die Waschküche im Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die umfangreiche Sanierung umfasst unter anderem eine hochwertige Außenwanddämmung, die vollständige Erneuerung des Daches inklusive Dämmung, eine neue Elektroinstallation sowie elektrische Außenrollläden. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem die Fußböden gedämmt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzend sorgen Wandheizungen im Obergeschoss und im Keller für ein angenehmes Raumklima. Auch die Drainage sowie die Abwasserleitungen wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Ein zusätzlicher Pelletofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Außenbereich steht ein neuer Doppel-Carport mit E-Ladestation und angrenzendem Schuppen zur Verfügung. Die großzügigen Terrassenflächen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein besonderes Highlight: Gemäß Bebauungsplan besteht voraussichtlich die Möglichkeit, einen massiven Wintergarten zu errichten, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Diese Immobilie vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernster Technik und hochwertiger Sanierung - ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 105,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024