Einfamilienhaus mit Vollkeller, Garage und schönem Garten in Dassendorf

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
21521 Dassendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKKHQQS2MV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet mit rund 110 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem schönen Garten die ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und macht die Immobilie besonders für Paare und Familien interessant. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit großen Fensterflächen sowie einem direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den eingewachsenen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Die separate Küche verfügt über kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein offener Flurbereich zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder für Vorräte. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Eine solide Bauweise, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie das schöne Grundstück schaffen die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.727,27 €
Provision
Käufer­provision: 3 % inkl. Mwst.
Sonstiges
Kaufpreis: 410.000 €
3 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Ausstellungsdatum: 04.06.2026
gültig bis: 03.06.2036
Endenergiebedarf: 113,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr gemäß Energieausweis: 1992
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Heizungsart: Gas-Brennwertheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. ca. 110 m² Wohnfläche
. ca. 660 m² Grundstück (Angabe gemäß Bauunterlagen)
. massive Bauweise
. ruhige Sackgassenlage
. großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
. überdachte Terrasse mit Glasdach
. schön eingewachsener Garten
. separate Küche
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. Tageslichtbad im Dachgeschoss
. zwei gut geschnittene Schlafzimmer
. offener Flurbereich im Dachgeschoss, ideal als Arbeits- oder Leseecke
. Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Garage
. Gas-Brennwertheizung (2015)
. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
. Rollläden
. gepflasterte Grundstückszufahrt

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Dassendorf im Kreis Herzogtum Lauenburg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die gewachsene Infrastruktur, das familienfreundliche Umfeld und die reizvolle Umgebung machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar.

Die Bundesstraße B207 sowie die Autobahnen A24 und A25 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt, Geesthacht und Reinbek sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die wald- und naturreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und das aktive Gemeindeleben tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität der Gemeinde bei.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Das verkehrsarme Umfeld bietet insbesondere Familien ein angenehmes Wohnumfeld und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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