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Sanierungsobjekt oder Baugrundstück in Wohltorf



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 1050 m²
21521 Wohltorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAIYMPD5KE

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Objektbeschreibung

Das Grundstück ist aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus, unterteilt in eine Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im I. Obergeschoss mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. Kelle und von aussen begehbarer Abstellraum. Es verfügt über eine Terrasse, einen angebauten offenen Schuppen und einen Garten. Das Gebäude ist ca. 1960 erbaut und sanierungsbedürftig.

Das Baurecht auf diesem Grundstück richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. aufgrund eines fehlenden Bebauungsplans richtet sich das Maß der Bebauung an der Umfeldbebauung und den Vorgaben der Gemeinde und des Kreises.

Grundsätzlich besteht für diese Liegenschaft neben der Neubebauung die Möglichkeit der Bestandssanierung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00Z
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.600,00 €
Provision
Die Käufer-Courtage beträgt 3,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer und fällig mit Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Vereinbarung in gleicher Höhe gem. den gesetzl. Vorgaben geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im waldreichen Wohltorf in Lauflage zu den Geschäften (Penny, Bäcker, Fleischer, Friseure, Ärzte für Allgemeinmedizin, Zahnarzt, Delikatessen etc.) in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Billetal.Wohltorf verfügt über einen sehr begehrten Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Wentorf, Reinbek und Bergedorf.In Laufentfernung liegt die Bushaltestation für Schulbusse, auch nutzbar zur Erreichung der S-Bahnstationen Wohltorf und Aumühle. Die S-Bahnstationen Wohltorf wie auch Aumühle sind zu Fuß in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar und die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt rund 30 Minuten.Die A 1 und A 24 sind per PKW binnen 10, bzw. 20 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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