Perfekt für die kleine Familie: Gut geschnittene DHH mit offener Architektur auf sonnigem Grundstück

RaumaufteilungDas Doppelhaus befindet sich auf einem höher gelegenen Grundstück, dessen Topographie zum Hofplatz und zur Straße abschüssig ist. Somit lässt sich die dem Haus vorgelagerte Garage ebenerdig befahren. Hausbewohnern bietet die Garage einen sicheren, direkten Zugang zum Kellergeschoss der Immobilie, während Fußgänger und Besucher über eine außenliegende Steintreppe zu den beiden Hauseingängen der jeweiligen Doppelhaushälften gelangen.Die vordere Haushälfte mit einer sonnigen Süd-Westausrichtung steht hierbei zum Verkauf. Empfangen wird der Besucher von einem kleinen Flur, von dem linkerhand direkt das Gäste-WC mit Fenster zur Belüftung und Belichtung abgeht. Der weiteren Tür folgend gelangt man in einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, der durch seine luftige Architektur überzeugt.Ein offenes Treppenhaus, bodentiefe Fensterelemente und viel Platz für einen großen Esstisch sowie einen schön eingerichteten Wohnbereich prägen das kommunikative Herzstück des Hauses. An kühlen Tagen sorgt ein offener Kamin für eine wohlige Wärme, dessen Bauart unter Bestandsschutz steht und weiterhin offen befeuert werden darf.Die bodentiefe, breite Fensterfront zur Terrasse belichtet die Räumlichkeit ideal und bietet einen direkten Austritt nach draußen.Im vorderen Bereich befindet sich die großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und weiteren Abstellmöglichkeiten, während der Weg geradeaus in die helle Küche führt.Die Küche verfügt über eine angenehme Größe und durch das große Fenster gen Süden lässt sich ein herrlicher Ausblick über die gegenüberliegenden Wiesen genießen. Eine bodentiefe Terrassentür geleitet auf die private Westterrasse und gewährleistet kurze praktische Wege in den Sommermonaten.Der offenen Treppe nach oben folgend, gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit zwei Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit separater Dusche sowie ein abgetrenntes WC beherbergt. Das große Schlafzimmer könnte bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden, so dass mehr Familienmitglieder ihren eigenen Bereich erhalten.Vom Flur gelangt man zudem über eine ausklappbare Monarchtreppe auf den Spitzboden.Zurück im Erdgeschoss führt die Treppe in den Vollkeller des Hauses. Hier finden sich die typischen Kellerräume wieder. Neben einem klassischen Vorratsraum, befinden sich auf dieser Ebene eine kleine Waschküche, ein Werkstattraum sowie auch die Haustechnik inklusive der neuwertigen Gastherme.Für die ganz eigenen Bedürfnisse befindet sich hier ferner noch ein großer Hobbyraum, in dem sich sogar spielend eine Tischtennisplatte platzieren lässt.Das besondere Highlight ist der direkte Zugang zu der überdimensional großen Einzelgarage, dessen Tor elektrisch betrieben wird. Hier findet nicht nur ein PKW seinen Platz, sondern auch Gartengeräte und Fahrräder können hier mit abgestellt werden.