Ihr Familienglück in beliebter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 483 m²
23942 Dassow - Lütgenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EK4NUV75DJ

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 2003 in Massivbauweise errichtet und bietet rund 110 m² Wohnfläche auf einem 483 m² großen Grundstück. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eröffnet sich eine vielseitige Raumaufteilung für Paare und Familien mit Kindern. Die Terrasse und die überdachte Sitzecke laden zum Verweilen ein, während das Grundstück Kindern oder Haustieren ausreichend Platz zum Spielen bietet. Ein praktischer Schuppen für Gartengeräte sowie ein Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge ergänzen das Angebot. Für Gäste steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, baulich soliden Zustand. Kleinere, übliche Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten sind, wie bei Immobilien dieses Baujahres üblich, einzuplanen. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Eine Übernahme des Inventars ist nach Absprache möglich. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in einer besonders bei Familien beliebten Wohnlage. Besonders reizvoll ist die Nähe zur Ostsee, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Auch für Pendler ist der Standort aufgrund der guten Verkehrsanbindung interessant.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo und www.spk-mecklenburg-nordwest.de/immobilien

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 483 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.545,45 €
Stellplätze
3
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.9
Gültig bis
2036-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur/Diele
- Dachgeschoss: drei Zimmer, Wannen- und Duschbad, Flur
- Spitzboden ausbaubar zu Lagerfläche / Abstellraum
- Hausterrasse
- Überdachte Sitzecke
- Schuppen
- Doppelcarport und Gästestellplatz
- Einbauküche mit inzwischen ausgetauschten Elektrogeräten
- Neuer Fassadenanstrich im Jahr 2024
- Gepflegter Zustand
- Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser und Strom); Glasfaser liegt in der Straße
- Zentrale Gasheizung
- Balkonkraftwerke
- Übernahme von Inventar möglich
- Familienfreundliche Wohnlage
- Ostsee in der Nähe

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Dassow, einer charmanten Kleinstadt nahe der Ostseeküste. Die Stadt liegt am Dassower See und verbindet einen ländlichen Charakter mit einer gewachsenen Ortsstruktur und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen. Die Ostseestrände der umliegenden Ortsteile Rosenhagen, Pötenitz und Barendorf sind in wenigen Kilometern erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Badeausflüge und gemeinsame Familienzeit am Meer.

Im Stadtgebiet befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Bäckereien. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsangebote sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren zudem von den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung: Der Tigerpark Dassow und die Erlebniswelt Outpost One bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele für Groß und Klein. Die historische Nikolaikirche und die Heimatstube in der Altenteilerkate ermöglichen interessante Einblicke in die Geschichte des Ortes.

Über die Bundesstraße 105 besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Lübeck und Wismar sind jeweils in etwa 30 Autominuten erreichbar, Travemünde liegt noch näher. Damit verbindet Dassow ein ruhiges Wohnumfeld mit einer günstigen Ausgangslage für Beruf, Alltag und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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