Exklusive Stadtvilla - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.959 €
Grundstück
ca. 505 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
649.959 €
Grundstück
ca. 505 m²
45711 Datteln - Datteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IEJR87GYR

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Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihren Traum von einer eleganten Villa in Datteln Wirklichkeit werden. Dieses projektiert gefertigte Haus mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 505 m² großen Grundstück ausreichend Raum für ein komfortables und individuelles Wohnerlebnis. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dabei berücksichtigt die Planung Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das architektonische Konzept kombiniert zeitlose Eleganz mit nachhaltiger Bauweise. Die Villa entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltschonend und kostensparend ist. Durch den Einsatz dieser zukunftsorientierten Technologie genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von geringeren Heizkosten. Die flexible Gestaltung des Grundrisses ermöglicht eine individuelle Raumaufteilung und lässt viel Spielraum für Ihre kreativen Ideen bei der Ausgestaltung des Innenausbaus, der selbstverständlich mit hochwertiger Ausstattung erfolgt. So entsteht Ihr ganz persönliches Traumhaus - exklusiv und nachhaltig. Projekt-/Bau-Konzept: Die Villa wird als Ausbauhaus angeboten, bei dem Sie je nach Wunsch und Können den Innenausbau selbst übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückgreifen können. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten wir Ihnen die perfekte Lösung für jeden Anspruch. Dadurch erhalten Sie maximale Flexibilität, sparen Kosten und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack und Budget.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen. Sie profitieren von flexibler Grundrissgestaltung, moderner Holzrahmenbauweise und umfangreichen Inklusivleistungen. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Ausbau individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Insbesondere das Paket HEIMWERKER bietet die maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 505 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.959,00 €
Preis/m²
2.599,84 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa besticht durch hochwertige, gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zu den baulichen und technischen Highlights gehören:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und umweltfreundliche Befeuerungsart
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Energieeffizienz
- Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein exklusives Wohnambiente
- Sanitärobjekte und Innentüren in erstklassiger Qualität
- Dämm- und Beplankungspaket zur Gewährleistung von Energieeinsparungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Modernste Haustechnik inklusive Elektroinstallation und Rohrleitungen

Diese Ausstattung garantiert Ihnen einen hohen Wohnkomfort, verbunden mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot wird in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Makler gem. §34cGewO vermittelt. Falls Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir dort gerne Ihr Traumhaus. Sollten Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sein, hilft Ihnen unser einzigartiger professioneller Grundstückservice weiter. Besonders vorteilhaft ist, dass bei unserem allkauf-Konzept die Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen und nicht für das gesamte Objekt, was Ihnen Einsparungen von über 20.000 EUR bringen kann. Bitte beachten Sie, dass die Informationen auf Angaben des Verkäufers beruhen und eine Gewährleistung für deren Richtigkeit nicht übernommen wird. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das im Angebot inkludierte Grundstück hat einen Preis von ca. 260.825,00 EUR zuzüglich der Kauf- und Baunebenkosten. Interessiert am allkauf-Konzept? Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr zu erfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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