Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnungen u. Garten - ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung

Zum Verkauf über die Zwangsversteigerung steht ein massiv errichtetes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in ruhiger Wohnlage von Datteln-Horneburg. Die Immobilie bietet auf einem ca. 772 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung, eine Garage sowie einen Garten mit Terrasse. Das Objekt befindet sich derzeit vollständig leerstehend und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage nach umfassender Modernisierung. Aufgrund des Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die das vorhandene Entwicklungspotenzial ausschöpfen möchten. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 171.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 136.800,00 € (80 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Versteigerung
Verkehrswert: 171.000,00

Stichworte
Gesamtfläche: 228,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden