Ideal für Eigennutzer und Mehrgenerationen - Haus mit 3 Wohneinheiten

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m². Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders für Eigennutzer, die großzügig wohnen und gleichzeitig zusätzliche Flächen flexibel nutzen möchten - beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 78 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Im 1. Obergeschoss liegen zwei weitere Wohneinheiten: eine ca. 78 m² große 4-Zimmer-Wohnung sowie eine ca. 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus selbst genutztem Wohnraum und zusätzlicher Wohneinheit. Eine der Wohneinheiten ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450,00 €. Die beiden weiteren Wohnungen stehen aktuell leer und können kurzfristig selbst genutzt oder nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch die Wärmeversorgung wohnungsweise getrennt erfolgt. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet insbesondere in den leerstehenden Einheiten Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Lagerräume im Erdgeschoss, ein Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten sowie eine Doppelgarage ohne Zwischenwand mit zwei separaten Garagentoren zur Verfügung. Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessantes Potenzial für Eigennutzer, die ein Haus mit mehreren Wohneinheiten und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt? Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung. Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ihr Ansprechpartner: Jean Weingarten E-Mail: [email protected] Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch auf unserer Internetseite www.immoweb.de Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Lage im Mischgebiet