Außergewöhnliches Architektenhaus mit durchdachtem Raumkonzept

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
45711 Datteln - Datteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJYZCCZ9F5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Architektur, exklusive Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Wohnensemble der besonderen Art. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die besondere Architektur des Erdgeschosses: Offen gestaltete Räume, raffinierte Sichtachsen und ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht und Materialien schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit bodentiefen Fensterfronten, die das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig einen fließenden Übergang zum Außenbereich schaffen. Hier entsteht eine stilvolle Wohlfühloase für entspannte Abende. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich lädt dazu ein, Freunde, Familie oder Gäste in schönem Ambiente zu bewirten und gesellige Momente zu genießen, wobei der angrenzende Essbereich großzügigen Raum bietet und durch den Blick auf die offene Galerie im Obergeschoss zusätzlich in Szene gesetzt wird. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss setzt sich das anspruchsvolle Wohnkonzept konsequent fort. Die offene Galerie eignet sich hervorragend als repräsentativer Arbeits- oder Loungebereich und eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf den Essbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Duschbad. Großzügige Fensterflächen sorgen auch hier für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Der Untergeschossbereich bietet weit mehr als klassische Nutzflächen: Neben vielseitig nutzbaren Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellräumen erwartet Sie ein großer Bereich zur eigenen Gestaltung: Etwa als Sport- oder Wellnessbereich - ein weiterer Rückzugsort für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Auch der Außenbereich überzeugt durch seine klare Gestaltung und hohe Aufenthaltsqualität. Die gepflegte Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein, während die umlaufende Gartenfläche dem Haus einen harmonischen Rahmen verleiht. Zwei Außenstellplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Immobilienangebot.

Sonstiges
Die im Exposé bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/von unserer jeweiligen Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
3.866,20 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2017/2018 und Instandsetzungen in 2025. Rechnungen der verschiedenen Gewerke (Fenster, Bäder, Böden etc.) liegen vor.

Lagebeschreibung

Makrolage
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Datteln
Einwohnerzahl: 36.187
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Essen, ca. 48 km entfernt
Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 83 km entfernt
Autobahnzufahrt A2, A3, A40
Flughafen: Düsseldorf International, ca. 75 km entfernt

Mikrolage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung
Kindergärten und Grundschule im direkten Umfeld im Ortsteil Hagem

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 13 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Datteln