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Für kluge Rechner...! Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Datteln-Horneburg



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Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
393.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
393.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
45711 Datteln - Horneburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CD3JS637E3

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Objektbeschreibung

Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr ca. 1950, ca. 370qm Wohnfläche, ca. 40qm Ladenlokal, ca.410qm Grundstück, Aufteilung Erdgeschoss: Wohnung ca. 115qm Wohnfläche, Kaltmiete 660,--Euro + Nebenkosten Erdgeschoss: Ladenlokal, ca 40qm, Kaltmiete 247,98Euro + Nebenkosten Obergeschoss: Wohnung ca. 88qm Wohnfläche, Kaltmiete 575,--Euro + Nebenkosten Obergeschoss und Dachgeschoss: Wohnung ca. 100qm Wohnfläche, Kaltmiete 700,--Euro + Nebenkosten Jahresnettomiete 26.195,76Euro Kaufpreis 393.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Energieausweis für Nichtwohngebäude Hauptnutzung / Gebäudekategorie: Laden Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Nettogrundfläche: 40qm Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H Endenergieverbrauch Wärme 82,3kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 142,9kWh(m²*a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 347,7kWh(m²*a)

Stichworte
Sonstige Fläche: 40,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 370 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
393.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.062,16 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.1
Gültig bis
2026-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Gute und solide Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Horneburg. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Datteln ist eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Innenstadt von Datteln ist lebendig und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind auch umliegende Städte wie Dortmund und Essen schnell erreichbar.

Die Region um Datteln ist von zahlreichen Wasserwegen und Seen geprägt. Der nahe gelegene Kanal und der große Phoenixsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Zudem ist die Umgebung von Datteln von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft geprägt, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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