Wohnen mit Perspektive!

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet mit rund 136 m² Wohnfläche, einem ca. 476 m² großen Grundstück und seinen zwei Wohneinheiten viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen rund 72 m² Wohnfläche zur Verfügung, während das Obergeschoss ca. 65 m² Wohnfläche umfasst. Aktuell wird die Erdgeschosswohnung selbst genutzt, mit dem Verkauf der Immobilie soll die Einheit jedoch freigezogen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet. So verbindet das Haus bereits heute ein eigenes Zuhause mit einer zusätzlichen Einnahmemöglichkeit. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen liebevoll modernisiert. Unter anderem wurden die Bäder erneuert und teilweise die Bodenbeläge ausgetauscht. Dadurch präsentieren sich die Wohnbereiche heute zeitgemäß und bieten gleichzeitig Raum, eigene Vorstellungen und Ideen einzubringen. Besonders schön ist der Außenbereich. Der eigene Garten mit Terrasse bietet Platz, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Eine Garage und ein Carport sorgen zudem für praktische Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Ob als Zuhause für zwei Generationen, als Verbindung von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Perspektive für eine Kapitalanlage, dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen verschiedene Möglichkeiten.

Sonstiges
Um eine reibungslose und zielgerichtete Vermittlung sicherzustellen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungstermine grundsätzlich erst nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder eines Finanzierungschecks vereinbaren. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung vorliegen haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch gerne mit einer individuellen und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungslösung. Sprechen Sie uns hierzu jederzeit an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2026