Gewerbeimmobilie mit breitem Entwicklungspotenzial für Pflege- und Beherbergungskonzepte !

Willkommen in dieser großzügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie in Datteln, die besonders für Konzepte im Gesundheits- und Pflegebereich äußerst attraktiv ist. Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, eine angenehme Atmosphäre sowie zahlreiche räumliche Möglichkeiten, die sich ideal für betreuungsnahe Dienstleistungen, medizinische Angebote oder moderne Pflegekonzepte eignen. Bereits im Erdgeschoss entsteht durch die bodentiefen Fenster eine helle, offene und einladende Umgebung. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Gestaltungsspielräume - beispielsweise für Aufenthalts- und Gemeinschaftsbereiche, Therapie- und Behandlungsräume, Beratungsangebote oder Verwaltungsstrukturen. Die lichtdurchflutete Architektur schafft ein freundliches Raumgefühl, das sowohl für Bewohner als auch für Mitarbeitende und Besucher einen hohen Komfort bietet. Ein besonderer Mehrwert sind die vorhandenen Außenflächen: Eine Terrasse, sowie ein ruhiger Innenhof bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten und schaffen einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Solche Bereiche sind besonders wertvoll für Erholung, Begegnung und eine positive Aufenthaltsqualität. Die oberen Etagen sind bequem über einen Treppenaufgang oder den vorhandenen Fahrstuhl erreichbar und verfügen über zahlreiche Zimmer mit eigenen Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und WC. Diese Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für betreutes Wohnen, patientennahe Unterbringung oder Personalzimmer. Viele Räume sind ebenfalls mit großen Fensterflächen ausgestattet und teilweise mit Balkonen versehen, was für zusätzliche Helligkeit und ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld sorgt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für zukunftsorientierte Gesundheits- und Pflegeangebote. Die Kombination aus großzügigen, flexibel nutzbaren Flächen, komfortabler Erschließung durch den Fahrstuhl, lichtdurchfluteter Architektur und attraktiven Außenbereichen macht dieses Objekt zu einem äußerst interessanten Standort für Einrichtungen und Dienstleister im Pflege- und Gesundheitssektor. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer direkt an CSI Immobilien zu entrichten. Der Anspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler

Stichworte
Nutzfläche: 935,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, 2 Etagen