Datteln: Mehrfamilienhaus - renditestarkes Objekt!

Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Bauweise und einer ansprechenden, langlebigen Materialauswahl für Wohn- und Gewerbeeinheiten:

Bodenbeläge: Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat sowie hochwertigen Fliesen- und edlen Granitböden ausgestattet. Die Ladenlokale verfügen über durchgehend geflieste, strapazierfähige Böden.

Bäder: Die Badezimmer sind hell und freundlich gefliest. Sie bieten den Mietern je nach Einheit den Komfort einer Dusche oder einer Badewanne.

Fenster: Das Gebäude ist mit modernen Thermopenfenstern (Isolierverglasung) ausgestattet, die für eine zeitgemäße Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Unterkellerung + Gemeinschaftsräume: Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben den individuellen Kellerräumen, die jeder Wohnung zusätzlichen Stauraum bieten, stehen den Mietern im Kellergeschoss zwei geräumige Wasch- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bausubstanz: Das Gebäude verfügt über massive, wertbeständige Betondecken.

Modernisierung + Instandhaltung
Das Objekt wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und durch gezielte Sanierungsmaßnahmen aufgewertet:

1992/1993 (Kernsanierung EG & DG): Umfassende Kernsanierung des Erd- und Dachgeschosses. In diesem Zuge erfolgte der komplette Ausbau des Dachgeschosses zu attraktivem Wohnraum inklusive eines neuen Dachstuhls, neuer Isolierung und vollständiger Neueindeckung.

Elektrik (1992/1993): Die Elektrohauptleitungen wurden vom Erdgeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss vollständig erneuert.

Fassade + Treppenhaus: Die Fassade wurde im Zuge der Kernsanierung neu gestaltet und erhielt im Jahr 2014 einen frischen, modernen Neuanstrich. Die Treppenhäuser wurden ebenfalls gestrichen.

Laufende Pflege: Das Objekt wurde zwischenzeitlich kontinuierlich renoviert und modernisiert, um einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand zu gewährleisten.

Heizung: Die Beheizung erfolgt effizient und zukunftssicher über eine Fernwärmeheizung.