Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz für Ihre Wohnträume!

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
228.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
45711 Datteln - Datteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XPI5LUT1PV

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Objektbeschreibung

Inmitten der traditionsreichen Beisenkamp-Siedlung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie. Die im Jahr 1905 entstandene Siedlung ist geprägt von ihrem gewachsenen Charakter und einer harmonischen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier verbinden sich Geschichte, Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem Zuhause mit besonderem Flair. Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet die Doppelhaushälfte eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Wohnräume, zwei Badezimmer sowie ausreichend Platz für die Familie, das Homeoffice oder für Gäste schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Der eigene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ob als Lebensmittelpunkt für die junge Familie oder für alle, die das Wohnen in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage schätzen - diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Charme und Lebensqualität in einer der beliebtesten Siedlungen der Umgebung. Gerne nehmen wir uns die Zeit (bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes) und stellen Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung persönlich vor. DIESE IMMOBILIE LÄSST SICH NICHT IN KURZEN WORTEN BESCHREIBEN. SOLLTEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, FORDERN SIE DAS KOMPLETTEXPOSÉ AN UND INFORMIEREN SIE SICH EINGEHENDER !!! BESICHTIGUNGSWÜNSCHE BITTE TELEFONISCH VEREINBAREN !

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Pauels unter Tel. 02361 - 205-2355. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Tom Ochmann - Tel. 02361 205 3506 und Herrn Markus Lueg - Tel. 02361 205 5710, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Doch nicht die passende Immobilie ? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
1.809,52 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen Blick
. Baujahr: 1905
. Anbau aus dem Jahr 2016 mit Erweiterung um ein zusätzliches Badezimmer und einen Balkon
. ca. 126 m² Wohnfläche
. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2010)
. weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Einbau 1979)
. Gäste-WC mit Dusche, ca. 10 Jahre alt
. Elektrik in den 1970er-Jahren modernisiert
. großzügiger Wohn- und Essbereich
. zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
. Partyraum im Garten
. ausgebauter Hobbyraum im Spitzboden
. eine Garage
. ein zusätzlicher PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Beisenkamp-Siedlung im Süden der Stadt Datteln - einer historisch gewachsenen Wohnlage mit besonderem Charme. Die zwischen 1905 und 1912 als Zechensiedlung errichtete Gartenstadtsiedlung zeichnet sich bis heute durch ihre aufgelockerte Bebauung, begrünte Straßenzüge und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Dattelner Innenstadt befindet sich in nur kurzer Entfernung und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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