Haus mit Potenzial - Freistehendes Zweifamilienhaus in Datteln-Horneburg

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
396.500 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
396.500 €
Grundstück
ca. 705 m²
45711 Datteln - Horneburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4TF1B8NYW

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1956 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 144 m² und eine Grundstücksfläche von 705 m². Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum. Die neuwertige Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da. BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785. https://www.behnert-immobilien.de Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
396.500,00 €
Preis/m²
2.753,47 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
190.82
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss: ca.71m² Wohnfläche, freigezogen
Dachgeschoss: ca. 73m² Wohnfläche, vermietet

Aufteilung:
EG: Küche mit Ausgang zum Garten, Diele, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
DG: Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Sonstiges:
zwei Garagen, überdachte Terrasse, Gartenteich, Grundwasserbrunnen, elektrische Rollläden im EG, Waschküche, Kellerausgang

Modernisierungen:
- 2022 neue Gas-Brennwertheizung

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt im Stadtteil Horneburg der Stadt Datteln. Sie ist Teil eines historischen Straßenzugs rund um das ehemalige Schloss Horneburg.

Die Wohnlage ist ideal für Bewohner, die ein ruhiges, kulturhistorisch geprägtes Umfeld mit guter Anbindung und moderner Infrastruktur suchen. Fußwege, Radwege und eine moderate Verkehrsführung erhöhen die Attraktivität für Familien und ältere Bewohner gleichermaßen.

Die Wohnqualität wird unterstützt durch Grünflächen, Parks, den historischen Schlossbereich und gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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