Großes Wohnhaus mit Garage, Garten und Zugang zum Fockenbach: Viel Raum für Ideen in Niederbreitbach

Dieses großzügige Familienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1940 erbaut und in den Jahren 1955 sowie 1982 durch weitere Anbauten und Modernisierungen erweitert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind in dieser Immobile erforderlich. Das Wohnhaus bietet mit rund 206 m² Wohnfläche, insgesamt 8 Zimmern und ca. 1.017 m² Grundstück viel Raum für Menschen mit Ideen, Platzbedarf und dem Wunsch nach Flexibilität. Schon die Aufteilung zeigt: Dieses Haus kann mehr als "klassisch wohnen". Früher wurden hier Fremdenzimmer vermietet - und genau dieser Ursprung ist bis heute spürbar. Viele Räume, mehrere Bäder und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten schaffen individuellen Spielraum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Unterbringung von Gästen. Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich mit zentraler Diele. Von hier aus erschließen sich die Räume im Erdgeschoss in einem klaren und gut nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht, der direkte Ausgang nach draußen verbindet den Wohnbereich komfortabel mit Terrasse und Garten. Die separat angeordnete Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Stellflächen für Einbauten und Arbeitsbereiche. Eine kleines Einliegerappartement eröffnet Möglichkeiten für Eltern, Großeltern sowie Pflege. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Ausstattung mit insgesamt 4 Badezimmern. Gerade bei größerem Platzbedarf, mehreren Bewohnern, Gästen oder getrennten Nutzungsbereichen im Haus ist dies ein echtes Plus im Alltag. Im Erdgeschoss stehen ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich weitere Zimmer, die je nach Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Auch diese Etage profitiert von einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Der Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen zusätzlichen Platz im Freien. Ein echtes Highlight ist der große Garten mit direktem Zugang zum Fockenbach. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für alle, die gerne draußen sind: Ob Hobbygärtner, Selbstversorger, Naturfreund oder einfach jemand mit Lust auf Gestaltung - dieser Garten bietet Raum zum Austoben, Anlegen, Pflanzen, Ernten, Spielen oder Entspannen. Ganz nach Belieben kann hier ein persönlicher Lieblingsplatz im Grünen entstehen. Praktische Nebenflächen runden das Angebot ab. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und ergänzt die Stellplatzsituation auf dem Grundstück. Die Kombination aus Garten, Terrasse, Balkon und Zugang zum Fockenbach schafft attraktive Außenflächen für Alltag, Freizeit und Erholung. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Käufer, die ein großzügiges Haus mit vielen Räumen, mehreren Bädern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ein Haus mit Geschichte - gewachsen über mehrere Jahrzehnte - und mit richtig viel Spielraum für die Zukunft. Neugierig! Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von dem großzügigen Raumangebot!

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 6.70