Ehemalige Mühle Nähe Daun

Umgebaut zum Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Ferienhaus und Pension/Wohnhaus

In absolut ruhig gelegenem Ort, von Wiesen und Wäldern umgeben – Alleinlage.

Das Anwesen - Ursprung ca. 1723, liegt in einem ruhigen idyllischen Tal. Es führt eine Anliegerstraße zum Anwesen – kein Durchgangsverkehr.

Für eine vielfältige Nutzung geeignet - auch für Tierhaltung.

1. Wohnhaus, Bj. 1755, 1957 und 1995 umgebaut und renoviert.

Mauerwerk – massiv, voll unterkellert

Dach - Vorderseitig mit Trapezblech 2012 und Rückseitig mit Faserzementplatte 1995 neu eingedeckt

Fenster – Kunststoff Isolierverglasung 1991

Haustür– Kunststoff, erneuert

Innentüren - Holz

Fußböden – Laminat, Fliesen

Decken - Holz

Bäder – modern hell gefliest 1995 erneuert

Heizung – Ölzentralheizung, 1996

Bedarfsausweis mit Endenergie: 319,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H

Wesentlicher Energieträger Öl

Solar 13 KW

Raumaufteilung:

EG: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Garderobe, Gäste WC, Abstellraum

OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche WC, Bad WC, Abstellraum

Das Haus verfügt über ca. 125 m² WFL

Nebengebäude: Scheune

2. Ferienhaus mit drei Ferienwohnungen, Bj. 1755, 1991 umgebaut und renoviert.

Mauerwerk – massiv, voll unterkellert

Dach - mit Faserzementplatten 1995 neu eingedeckt

Fenster – Kunststoff Isolierverglasung 1996

Haustür – Kunststoff, erneuert

Innentüren - Holz

Fußböden – Laminat, Fliesen

Decken - Holz

Bäder – modern hell gefliest, 1995 erneuert

Heizung – Ölzentralheizung, 1996

Bedarfsausweis mit Endenergie: 352,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H

Wesentlicher Energieträger Öl

Raumaufteilung

EG:Ferienwohnung 1 – Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dusche WC;

Ferienwohnung 2 – Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Dusche WC;

DG:Ferienwohnung 3 – Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 x Dusche WC;

Das Haus verfügt über ca. 125 m² WFL

3. Pension / Wohnhaus, Bj. 1971, 1974 durch einen Anbau erweitert

Mauerwerk – massiv, nicht unterkellert

Dach - mit Betonziegel eingedeckt

Fenster – Alu Isolierverglasung

Haustür – Alu

Innentüren - Holz

Fußböden – Laminat, Fliesen, Teppich

Decken - Holz

Bäder – modern, 1995 erneuert

Heizung – Ölzentralheizung, 1995

Bedarfsausweis mit Endenergie: 171,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F

Wesentlicher Energieträger Öl

Solar 3 KW

Raumaufteilung:

EG:Flur, Gastraum, H + D Toiletten, Küche;

Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, WC

OG:Diele, 4 Gästezimmer je Wohn-/Schlafraum, Dusche WC;

Flur, 2 Schlafzimmer, Dusche WC, Bad WC, Abstellraum

DG:Flur, 2 Schlafzimmer je mit Dusche WC; Diele

Ferienwohnung: Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche WC

Das Haus verfügt über ca. 400 m² WFL

Mit komplettem Inventar der Ferienwohnungen und Pensionszimme

Grundstück

30.414 m² Areal - Hofraum, Gartenanlage und Wiese - arrondiert.

k.A.