Großzügiges und geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Nutzfläche - Ideal für gewerbliche Nebenutzung

Die beiden Wohnungen sind über den Haupteingang an der Straßenseite über eine zentrale Diele im Erdgeschoss erreichbar. Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe in den Keller oder in die identisch gespiegelten Wohnungen mit jeweils 115m² Wohnfläche auf 2 Etagen sowie ein ausgebautes und beheizbares Dachgeschoss, dass als Lagerfläche oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Die Wohnungen besitzen jeweils einen kleinen Eingangsflur mit eigenem Gäste-WC (Toilette, Waschbecken) und direktem Zugang zur Küche und dem Wohnzimmer. Beide Küchen sind sehr hell und geräumig und haben einen kleinen Einbauschrank zur Lagerung von Lebensmitteln. Über die offene Holztreppe im Wohnzimmer ist das 1. Obergeschoss erreichbar. Von einen kleinen Flur aus gelangt man in ein Gästzimmer, dass ebenfalls als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann oder das große Bad (mit Badewanne, Dusche, WC, BD, Waschbecken) mit direkt angrenzendem Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist über eine (Boden-)Treppe vom Flur aus erreichbar und ist komplett ausgebaut und beheizbar.

Das Kellergeschoss ist über die Treppe im Erdgeschoss oder über separate Eingänge von außen zugänglich und bietet ausschließlich Lager- und Nutzfläche. Hier befinden sich der Heizungs- und Tankraum, sowie verschiedene Abstell-, Vorrats- und Lagerräume mit ausreichend Platz. Da der Keller eine eigene Zufahrt besitzt, kann er praktisch zum Be- und Entladen genutzt werden oder eignet sich ideal zum Unterstellen von Maschinen, Geräten oder Fahrzeugen. Ebenfalls wäre ein Umbau des Kellers als zusätzliche Wohnung denkbar. Über die Zufahrt ist ebenfalls eine separat stehende Garage mit Rolltor und zusätzlicher Lagerfläche erreichbar. Die Garage ist ausreichend groß dimensioniert, um Lieferwagen oder Wohnwagen/ Wohnmobile trocken und geschützt unterstellen zu können. Ebenfalls befindet sich am Eingangsbereich des Gebäudes ein kleiner Lagerschuppen.

Über daas Kellergeschoss oder die Zufahrt kommt man in den Garten mit groß angelegter Terrasse und dem Nebengebäude. Das vor kurzem errichtete Nebengebäude besitzt ein eigenes WC und kann sowohl als Gartenhaus, Partyraum oder als Büro genutzt werden.