Handwerkertraum: Entkerntes Haus mit neuer Technik in ruhiger Lage von Silberg!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 330 m²
35232 Dautphetal - Silberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NFSNZD6D8D

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in besonders ruhiger Ortsrandlage und wurde bereits umfangreich modernisiert. Nach vollständiger Entkernung wurden neue Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation inklusive neuer Sicherungskästen eingebaut. Auch die meisten Fenster sowie Heizkörper wurden erneuert. Der Innenausbau - inklusive Verputzen der Wände und Decken, Verlegung der Bodenbeläge sowie die Ausstattung der Bäder - steht noch aus und ermöglicht Ihnen, Ihre eigenen Wohnträume individuell zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Zwei bis drei Schlafzimmer sind möglich. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem gemauerten Kaminofen, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC wird ebenfalls installiert. Der vorhandene Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial für ein zusätzliches Zimmer. Hier wohnen Sie in idyllischer, naturnaher Lage - und profitieren dennoch von einer guten Verkehrsanbindung. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Gestaltungsspielraum, Wohnkomfort und Ruhe.
Verfügbar ab 2024-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 330 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2024-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
1.125,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,00% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,5% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
149
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiger Hof mit Stellplatzmöglichkeiten
- Bereits modernisierte Grundinstallationen (Wasser, Abwasser, Elektrik)
- Erneuerte Fenster und Heizkörper
- Großzügiger Grundriss mit 5 Zimmern
- Gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer
- Ausbaureserve im Dachboden
- Ruhige Lage am Ortsrand

Lagebeschreibung

Silberg, ein charmantes Dorf, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Umgeben von Wäldern und Hügeln, ist es ideal für Naturliebhaber und bietet dennoch eine gute Anbindung an benachbarte Städte wie Biedenkopf, Marburg und Siegen über Autobahnen und Bundesstraßen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Ärzte befinden sich im benachbarten Dautphetal und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Für weitere Strecken bieten sich die Bahnhöfe in den benachbarten Städten an, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. Von den Bahnhöfen in der Umgebung aus können Reisende bequem Ziele in ganz Deutschland erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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