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Großzügiges und komfortables Einfamilienhaus in Dautphetal



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.500 €
Grundstück
ca. 220 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
298.500 €
Grundstück
ca. 220 m²
35232 Dautphetal - Holzhausen
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Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Holzhausen in Dautphetal! Diese großzügige Immobilie bietet Ihnen mit 160 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und einen Balkon als auch eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Der gepflegte Garten bietet einen idealen Raum für Kinder zum Spielen und für gesellige Familienabende.
Das Haus wurde in den letzten Jahren bis heute komplett saniert und renoviert. 


Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
298.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.865,63 €
Stellplätze
Außenplatz: 1 (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Garage: 1 (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Jahrgang
1900
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Gesamtenergiebedarf
59 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • - Zustand: modernisiert
  • - Letzte Modernisierung: 2024
  • Außenstellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Küche: Einbauküche
  • Modernisiert
  • Modernisiert
  • Zentralheizung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ein helles Büro, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte, ergänzt dieses Niveau. Die angrenzende Küche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet und harmoniert wunderbar mit dem Esszimmer, in dem gesellige Abende mit Familie und Freunden zum Erlebnis werden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer garantieren zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Badewanne und lädt zu entspannenden Momenten ein.
Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten und Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.

Lagebeschreibung

Dautphetal-Holzhausen mit ca. 1.850 Einwohnern. In naher Umgebung finden Sie eine Bäckerei, Metzger, einen Supermarkt, Ärzte, Apotheke, ein Waldschwimmbad mit drei Schwimmbecken. Auch ein Fitnessstudio, Friseur, Blumenladen sowie eine Kindergrippe, Kindergarten und eine Grundschule sind ganz in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im Umkreis. Weitere sportliche Aktivitäten wie Fußball und Tennis ist ebenfalls vorhanden. Dank der enormen Entwicklung in den vergangenen Jahrzehnten zeigt sich Dautphetal als gut aufgestellte Großgemeinde mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert.

Sonstiges

Zudem haben wir eine Garage und einen Stellplatz. Ein Bastelraum ist auch vorhanden. Der Keller und der Dachboden bieten nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Energieausweis liegt vor. Das Haus ist auch als Kapitalanlage geeignet. Der Anbau ist von 1977-79

Besichtigung nach Vereinbarung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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