Natur pur, beste Anbindung: Ihr Architekten-Refugium mit Weitblick.

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens auf, schauen aus dem Fenster und Ihr Blick schweift ungehindert über saftige Wiesen und sanfte Feldlandschaften. Kein Lärm, keine Hektik - nur das leise Rauschen der Natur und die Gewissheit, Ihr ganz persönliches Refugium gefunden zu haben. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint den Charme naturnahen Wohnens mit moderner Eleganz und einem Raumkonzept, das Geborgenheit und Freiheit auf rund 181 m² Wohn- und Nutzfläche perfekt miteinander verbindet. In begehrter, ruhiger Ortsrandlage und angenehm geschützt in zweiter Reihe erstreckt sich das Anwesen auf einem weitläufigen, rund 1.638 m² großen Grundstück, das Sie wie ein grüner Schutzwall vollkommen vom Alltag abschirmt. Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Eine lange, malerische Auffahrt mit edlem Natursteinpflaster, gesäumt von ertragreichen Obstbäumen, führt Sie zu Ihrem neuen Zuhause. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als echtes Naturparadies: Dicht eingewachsene, saftig grüne Hecken garantieren volle Privatsphäre, während sich ein akkurat gepflegter Rasen wie ein weicher Teppich über das Areal zieht. Zwei charmant integrierte kleine Teiche setzen idyllische Akzente und schaffen Orte der Entspannung. Auch für Hobby, Fuhrpark und Familie ist bestens gesorgt: Der großzügige Carport bietet dank integrierter Wallbox komfortablen Platz für Ihr Elektrofahrzeug. Sein gedämmter Dachboden dient als wertvolle, isolierte Lagerfläche, während der direkt angesetzte Schuppen idealen Raum für Kaminholz, Rasentraktor und Gartengeräte bereitstellt. Ein liebevoll gestaltetes Gartenhaus vervollständigt das Ensemble - ob als abenteuerliches Spielhaus für die Kinder, charmanter Hühnerstall für frische Frühstückseier oder als eigene kleine Sauna-Oase im Grünen, entscheidet allein Ihre Phantasie. Kommen Sie herein - in der großzügigen Diele empfängt Sie ein warmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus zieht. Das Herzstück des Anwesens ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich: Hier öffnet sich der Raum nach oben über eine spektakuläre Galerie bis unter das Dach. Freiliegende Holzbalken und das meisterhafte Spiel des Tageslichts verleihen dem Raum eine unverwechselbare, loftartige Note, während der zentrale Grundofen an kühlen Abenden behagliche Wärme spendet. Die nahtlos angrenzende Küche mit ihrer edlen Granit-Arbeitsfläche und feinen Details lädt zu kulinarischen Entfaltungen ein - immer im direkten Blickkontakt zu Ihren Gästen oder der Familie im Essbereich. Ein besonderer Clou des Grundrisses ist das durchdachte Wohnen auf einer Ebene, das Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit bietet. Der private Elterntrakt im Erdgeschoss schafft als Master-Bedroom-Bereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide und direkt angrenzendem, modernem Duschbad eine Oase der Ruhe. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer auf dieser Etage lässt sich perfekt als ruhiges Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer einrichten. Der praktisch gelegene Hauswirtschaftsraum sorgt zudem unaufgeregt dafür, dass der Alltagsbereich stets aufgeräumt und repräsentativ bleibt. Über eine solide Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein eleganter Holzsteg mit stilvollem Edelstahlgeländer die Galeriebereiche verbindet. Dieser charmante Ort schwebend über dem Wohnbereich eignet sich ideal als inspirierende Bibliothek, Leseecke oder kreative Spielzone. Zwei gemütliche, von Licht durchflutete Schlafzimmer unter den Dachschrägen bieten Kindern oder Gästen ihr ganz eigenes Reich. Das großzügige Familienbad setzt mit einer Eck-Wanne mit Wiesenblick weitere Highlights und verwandelt den Alltag in kleine Wellness-Auszeiten. Ob für die aufstrebende Familie, Paare mit Platzbedarf für Arbeit und Hobby oder Käufer mit dem Wunsch nach stufenlosem Wohnen im Erdgeschoss - dieses Zuhause ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort zum Durchatmen, Entschleunigen und Ankommen. Entdecken Sie bei einer privaten Besichtigung alle Details dieses durchdachten Zuhauses!

Sonstiges
Weitere Immobilien finden Sie unter www.ihr-immopartner.com. Haben Sie Interesse an einer individuellen Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Immobilienfinanzierung, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümer oder von dort überreichten Unterlagen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die ihr-immopartner UG (haftungsbeschränkt) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer oder Vermieter (§328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir weisen darauf hin, dass Teile dieses Exposés (darunter Texte, Beschreibungen oder visuelle Optimierungen wie die digitale Möblierung von Räumen) mithilfe von Systemen Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet wurden. Dies dient der besseren Veranschaulichung des Objektpotenzials.Sämtliche harten Objektdaten (z. B. Baujahr, Flächen, Mieterträge) beruhen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters und wurden von uns auf Plausibilität geprüft. Für die durch die KI erzeugten kreativen Textpassagen oder rein illustrativen Bilddarstellungen übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort und die Vereinbarungen im späteren Kauf- oder Mietvertrag.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 27,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.32, Distanz zur Grundschule: 7.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.55, Distanz zum Gymnasium: 11.54, Distanz zum Flughafen: 8.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.11, Distanz zur Autobahn: 5.48, Distanz zum Bus: 3.92, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.37, Distanz vom Zentrum: 14.92, Distanz zur Hauptschule: 7.02