Über 450 Jahre Geschichte - außergewöhnliches Reetdachanwesen bei Lübeck

Ein Haus von 1567. Ein Ort mit kaum 50 Einwohnern. Und eine Ruhe, die heute selten geworden ist. Es gibt Immobilien, die lassen sich über Quadratmeter, Zimmer und Ausstattungsmerkmale beschreiben. Und dann gibt es diese Orte, bei denen diese Zahlen beinahe zur Nebensache werden. Dieses außergewöhnliche niederdeutsche Hallenhaus aus dem Jahr 1567 gehört zur zweiten Kategorie. Mitten im kleinen Campow bei Utecht, eingebettet in die geschützte Landschaft am Ratzeburger See, steht ein Anwesen, das seit mehr als vier Jahrhunderten Teil dieses Ortes ist. Ein reetgedecktes Fachwerkhaus, dessen historische Substanz bis heute seinen unverwechselbaren Charakter prägt - und das zugleich ein Wohngefühl bietet, wie es sich kaum noch einmal finden lässt. Schon bei der Ankunft wird deutlich, dass dies kein gewöhnlicher Ort ist: Direkt am Eingang des Hauses empfängt Sie ein jahrhundertealter Kastanienbaum, der seit Generationen zum Erscheinungsbild des Anwesens gehört. Ein Detail, das die Geschichte dieses Hauses erahnen lässt. Auf einem rund 2.877 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 360 m² Wohnfläche auf zwei separate Wohneinheiten. Die Hauptwohneinheit umfasst rund 240 m², die zweite Wohneinheit weitere ca. 120 m². Insgesamt stehen mehr als acht Zimmer zur Verfügung. Doch die Besonderheit endet nicht dort, wo die Wohnfläche aufhört: Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bildet ein Refugium für sich. Alter Baumbestand, ein Obstgarten mit mehr als einem Dutzend Obstbäumen, ein eigener Teich und ein eigener Brunnen schaffen eine Atmosphäre, die über Jahrzehnte gewachsen ist. Hier findet sich Platz zum Leben, Entspannen, Gärtnern, Feiern - oder einfach zum Nichtstun. Und vor allem: Hier ist es wirklich ruhig. Campow liegt abseits des Durchgangsverkehrs. Keine Bahnstrecke, kein dauerhafter Straßenlärm, keine urbane Geräuschkulisse bestimmen den Alltag. Stattdessen hört man Wind im Reet, Vögel im Garten und an manchen Abenden vielleicht nicht viel mehr als das Knistern des Kamins. Die Ruhe müssen Sie hier nicht erst suchen. Sie gehört zum Grundstück dazu. Eine weitere Besonderheit des Hauses liegt in seiner denkmalrechtlichen Situation: Geschützt ist insbesondere das historische äußere Erscheinungsbild des Gebäudes. Während Fachwerk, Reet und die charakteristische Gebäudehülle dauerhaft bewahrt werden, bestehen im Inneren weitreichende Möglichkeiten, eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Damit bietet das Anwesen eine seltene Kombination: Außen mehr als 450 Jahre Geschichte, Innen Raum für die Zukunft. Wer dieses Haus bezieht, muss sich nicht zwischen historischer Architektur und zeitgemäßem Wohnen entscheiden. Denn während die Geschichte des Gebäudes überall spürbar bleibt, wurde technisch keineswegs in der Vergangenheit gelebt. In den vorangegangenen Jahren wurde mit großem Aufwand und viel Liebe in Dach, Fach und technische Substanz investiert. Das Anwesen präsentiert sich heute in einem technisch außerordentlich gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, ohne die sonst bei historischen Gebäuden häufig zu erwartenden grundlegenden Sanierungsmaßnahmen einzuziehen. Zur Hauptwohneinheit gehört eine separate reetgedeckte Fachwerk-Doppelgarage mit angrenzendem Fahrradschuppen. Zwei Wallboxen ermöglichen das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen. Der Dachboden der Garage dient zugleich als großzügiges Brennholzlager - passend zum großen Kamin im Haupthaus. Ein elektrisches Zufahrtstor öffnet das Grundstück, weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Inneren setzt sich der besondere Charakter fort: großzügige Räume, hochwertige Dielen- und Fliesenböden, eine zeitlose Landhausküche, ein markanter Kamin sowie ein charaktervoller Galerietreppenaufgang, der in das Obergeschoss führt. Und doch lässt sich dieses Haus nicht vollständig mit einer Aufzählung erklären. Zwischen Fachwerk, Reet, alten Dielen, Kaminfeuer, Obstgarten und jahrhundertealter Bausubstanz sind zahlreiche weitere Details zu finden. Manche Immobilien besichtigt man. Dieses Haus muss man entdecken.

Sonstiges
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Flughafen: 8.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.36, Distanz zur Autobahn: 18.56, Distanz zum Bus: 0.19