Schmuckstück! 1A-Eigenheim nur vier Kilometer vom Ratzeburger See

Dieses Prachtstück von einem Eigenheim wurde im Zeitraum von 1986 bis 1988 in solider massiver Bauweise und vollständiger Unterkellerung errichtet. Aufgrund einer stetigen und sehr akribischen Wartung und Pflege sowie einer ganzen Reihe von Modernisierungen präsentiert sich das attraktive Einfamilienhaus optisch sowie baulich in einem absolut tadellosen Zustand oder: wie aus dem Ei gepellt. Die beigefügten Fotos bringen dies bereits auch sicher sehr gut zum Ausdruck. Das attraktive Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen eine Wohnfläche von rund 107 Quadratmetern, welche in vier Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume, wie Diele, Küche, Flur und Bad, aufgeteilt ist. Das Erdgeschoss ist im Charakter eines Hochparterres ausgebildet. Alle Räume im Haus wirken hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall von Tageslicht. Dabei sticht das imposante Wohnzimmer mit seinen größeren Fensterflächen und dem Terrassenausgang zur angrenzenden Dachterrasse besonders hervor. Das Haus weist insgesamt eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie eine praktische Raumanordnung auf. Auch der Ausstattungsgrad der Immobilie kann sich sehen lassen. So ist beispielsweise die Küche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die auch Kaufbestandteil bildet. Darüber hinaus ist im Küchenraum ausreichend Platz für einen Esstisch gegeben und im Wohnzimmer gilt der Anschluss eines Kaminofens als möglich. Eine geräumige Diele sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Auch die Ebene des Dachgeschosses ist angenehm übersichtlich gestaltet. Hier befinden sich neben dem großzügigeren Schlafzimmer zwei weitere Zimmer mit unterschiedlicher Größe sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Besonders praktisch ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss mit rund 75 m² Nutzfläche inklusive der Tiefgarage. Neben der Waschküche- und dem geräumigen Heizungsraum stehen hier ein weiterer Kellerraum mit Zugang zur angrenzenden Garage sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Damit bietet das Untergeschoss der Immobilie reichlich Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobbys, Handwerk und natürlich einem PKW. Gleich dem Eigenheim befindet sich auch das mit Hecke arrondierte und liebevoll gestaltete Grundstück in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 800 Quadratmetern befinden sich hier neben den gepflasterten Wegen Rasenflächen mit verschiedenartigen Anpflanzungen, einem schönen Baumbestand sowie einer zweiten Terrasse. Die Liegenschaft ist mit allen modernen Medien erschlossen, inklusive Glasfaserkabel. Eine SAT-Anlage steht zusätzlich zur Verfügung. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an diesem Objekt!

Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation als Grundlage für eine Realbesichtigung! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Eine Übergabe/Übernahme ist kurzfristig nach Kauf möglich! Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,76 m², Gesamtfläche: 798,00 m², vermietbare Fläche: 106,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Kellerfläche: 75,48 m², Grundstücksfront: 30,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert, Es liegen keine Eintragungen gem. Auskunft vor., nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-14T23:00:00.000Z