Gepflegte Doppelhaushälfte mit 600 m² Grundstück, Südterrasse und Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Grundstücksfläche sowie vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ein attraktives Außenareal legen.Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer über zwei Etagen. Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in Eigentum und bietet neben einer sonnigen Südterrasse einen angrenzenden Garten mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Die kurzfristige, auf Wunsch sofortige Übernahme unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum; eine moderne Einbauküche wird neu eingebaut. Ein Gäste-Duschbad mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Errichtung eines Wintergartens sowie der Einbau eines Kamins sind baulich möglich und eröffnen weitere Aufwertungsoptionen.Das Obergeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein helles Vollbad mit Fenster. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Außenrollos, im Wohnzimmer elektrisch betrieben.Das gesamte Haus ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme aus dem Jahr 2005.Das Objekt ist teilweise unterkellert; ein Kellerraum ist beheizbar und somit vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hobby- oder Arbeitsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Außenstellplätze.Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €. Bei einer Kündigung wegen Eigenbedarfs ist eine Kündigungsfrist von drei Monaten zu beachten.Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und kann nach Fertigstellung eingesehen werden.