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Exklusiver Neubaubungalow aus 2025 in Königsfeld Energieeffizientes Wohnen auf einer Ebene



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
578.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
578.000 €
Grundstück
ca. 587 m²
53426 Königsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687MWDX6UAN

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Objektbeschreibung

Das repräsentative und energieeffiziente Architektenhaus wurde 2025 in einer bevorzugten und naturnahen Ortsrandlage von Königsfeld errichtet. Er besticht mit einer durchdachten Raumplanung sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Insgesamt stehen 3 Zimmer mit ca. 115 m² Wohnfläche zum Wohnen auf einer Ebene zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, energieoptimierte Bauweise mit reduziertem Energieverbrauch und entsprechend geringen Betriebskosten. Dies führt zu nachhaltig niedrigen Energiekosten, hoher Wohnqualität und langfristiger Werthaltigkeit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 587 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
578.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.026,09 €
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Objektdetails:- Freistehender und energieeffizienter Bungalow- Funktionale Architektur, durchdachte und großzügige Raumaufteilung- Verwendung von hochwertigen Materialien- Geräumige Diele- Offener Wohn- und Essbereich mit  Zugang zur Terrasse/Garten- Offene Küche mit Einbauküche- Geräumiges Schlafzimmer- Arbeits- bzw. Gästezimmer- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche- Separates Gäste-WC- Hauswirtschaftsraum- Technik-/Hausanschlussraum- Deckenhöhe ca. 2,80 m- Alle Fenster-Tür-Elemente in Kunststoff mit Dreifachverglasung- Geräumige Terrasse, teilweise überdacht- Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung- Glasfaseranschluss vorhanden- Gepflegte Außenanlage- Einzelgarage mit Sektionaltor, elektrisch betrieben- Zwei zusätzliche Kfz-StellplätzeAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis: 33,8 kWh/( m²*a), Energieträger: Strom-Mix,  Baujahr: 2025, Energieeffizienzklasse: A, CO2-Ausstoß 18,95 kg/m²

Lagebeschreibung

Der attraktive Bungalow befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am Ortsrand von Königsfeld. Die Ortsgemeinde Königsfeld liegt im idyllischen Vinxtbachtal im Landkreis Ahrweiler und gehört zur Verbandsgemeinde Brohltal. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung – die Autobahn A61 sowie die Städte Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig, Remagen und Bonn sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von der abwechslungsreichen Eifel-Landschaft und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Details zum Standort:- Kindergarten befindet sich im Ort ca. 400 m- Grundschule im benachbarten Schalkenbach ca. 3 km- Realschule Plus in Niederzissen ca. 9 km- Weiterführende Bildungseinrichtungen, wie beispielsweise Gymnasien und Fachschulen befinden sich in den benachbarten Städten Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig sowie Remagen- Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Banken und Freizeit-Einrichtungen findet man in Niederzissen bzw. Burgbrohl- Ein Werner's Nahversorgungsmarkt vor Ort mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten. Die Filiale bietet außerdem einen DHL-Paketshop- Bäckerei mit Café und Mittagstisch vor Ort- Bürgerhaus mit unterschiedlichen Veranstaltungen sowie Bouleplatz vor Ort- ÖPNV durch Linienbusse- Bahnhof Sinzig:  ca. 11 km- Entfernungen: Bonn ca. 42 km und Koblenz ca. 45 km- Autobahnanschluss A61 Niederzissen, ca. 10 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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