Kapitalanlage - günstig in die Welt der Immobilien starten

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihre erste Kapitalanlage zu erwerben! Ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wartet auf einen neuen Eigentümer. Das Erdgeschoss und Obergeschoss sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss steht frei. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass daher nur die entsprechende Wohnung im DG dokumentiert ist. Bei Kaufinteresse werden wir uns Bemühen in einem Zweittermin alle Wohnungen zu begehen. Die EG Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad im Treppenhaus, Kellerraum, Garage und Gartennutzung. Die Kaltmiete beträgt 250,00 Euro und der Vertrag wurde 2024 geschlossen. Ca. 53 Quadratmeter. Im OG besteht die Wohnung ebenfalls aus drei Zimmern, Küche, Bad im Treppenhaus, sowie Kellerraum, einem Schuppen und Gartennutzung. Die Kaltmiete beträgt 118,97 Euro, der Vertrag wurde bereits 2012 geschlossen. Ca. 55 Quadratmeter. Das Dachgeschoss würden wir mit einer ortsüblichen Miete von 5,55€/qm annehmen. Es besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, Speisekammer und einem Dachboden, welcher ggf. auch ausbaubar wäre. Aktuell ca. 48 Quadratmeter. Ergäbe eine Kaltmiete von 266,40€. Bei Interesse schalten Sie sich gern unsere virtuelle Tour frei und bekommen Sie einen besseren Eindruck von der Immobilie - ganz einfach und bequem vom Sofa aus!

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2024