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Energetisch saniertes Wohnhaus der Extraklasse mit Pool, Sauna, PV-Anlage und 6 Garagen!



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Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
12
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
12
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1000 m²
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2597W779KT1G

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Objektbeschreibung

Sonstiges
- Kaufpreis auf Anfrage! - Innenfotos/Visualisierungen teilweise mit veränderter Innenausstattung und Möblierung!

Stichworte
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis
6 Garagenstellplätze
Stellplätze
6
Provision
2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (= 2,975 %)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
AUFTEILUNG:

UG: Event-Raum (Vorbereitung f. Hallenbad) m. Partyküche, Soundsystem, Fensterfront und ebenerdiger Ausgang zur Terrasse u. Garten, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Sauna m. gr. Dusche + Solarium, Fitnessbereich, Hauswirtschaftsraum m. Küchenzeile, Lagerkeller m. Garten- u. Garagenzugang, Putzraum, Heizraum, Tankraum

EG: Eingangsbereich m. Zugang z. Garage + Wintergarten, große Empfangsdiele mit geschwungener Treppe zur Galerie, gr. Wohnzimmer mit Anbindung zum überdachten Balkon u. Durchgang zum Esszimmer m. anschließender Küche, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer m. Wanne, 2 Waschbecken, WC u. Bidet, Speisekammer

DG: Sep. Gäste-Appartment m. Duschbad, 2 Waschbecken u. WC, 2 Kinderzimmer, 2 gr. Speicherräume (DG Ausbau nachträglich erfolgt, kein Bauplan vorhanden)


AUSSTATTUNG:
Massivbauweise m. Vollwärmeschutz, Photovoltaikanlage m. Stromspeicher Bj. ca 2012, neue, hochwertige Öl-Brennwert-Heizung (Bj. 2025) + offener Kamin m. Glasscheibe, Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche u. Bad, Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Parkett-/ Granit-/ Fliesenböden sowie Solnhofer Platten, handgeschmiedete Balkon- u. Treppengeländer m. Messinghandlauf/Messingkugeln sowie handgeschmiedeter Zaun, Massivholztüren mit aufgesetzten Rahmen, hochwertige Einbauküche + Vorbereitungsküche

Lagebeschreibung

Deggendorf/Aussichtslage: Exklusives und energetisch saniertes Wohnhaus mit Pool, Wellnessbereich, Photovoltaik-Anlage, 6 Garagen u. ca. 1.000 m2 Grundstück - traumhafter, kaum einsehbarer Garten in ruhiger Anliegerstraße!

Laufende Modernisierungen: 2017 neuer Vollwärmeschutz, 2015 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2025 neue Öl-Brennwertheizung, Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher Bj. 2012; ursprüngliches Bj. des Hauses ca. 1975
- Ca. 380 m2 Wohnfläche + ca. 195 m2 Nutzfläche = ca. 575 m2 gesamt
- UG + EG + DG (Treppenlift EG ins UG)
- 6 Garagen; 1 Doppelgarage + 4 weitere Garagen mit Stellplätzen davor
- Großer Pool (ca. 8m x ca. 4m, Bj. ca. 2003) mit Gegenstromanlage, formschönem Treppenabgang u. Beleuchtung
- Wellnessbereich m. Sauna, gr. Dusche u. Solarium, Fitnessraum
- Wintergarten ca. 20 m2
- Maßgefertigte Möblierung + Einbauschränke (Übernahme auf Wunsch)
- Energieausweis in Erstellung
- Bezug nach Absprache
Herrliche, unverbaute Aussichtslage in der Fachhochschulstadt Deggendorf; Einkauf, Schulzentrum einschl. Gymnasium, Kindergärten, Schulbus- u Stadtbushaltestelle, Naherholungsgebiet Himmelreich etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 1,5 km zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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