Wohnen wie im Einfamilienhaus - mit einer der schönsten Aussichten Deggendorfs !!!

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche das Raumgefühl und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses. Der eigene Garten, großzügige Wohnbereiche und vor allem die herausragende Aussicht über Deggendorf und die umliegende Landschaft machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Das Gebäude wurde 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich technisch und energetisch auf Neubauniveau. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Smart Home mit Sprachsteuerung, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Josko Kunststoff-Aluminium-Fenster, elektrische Raffstores und Jalousien sowie indirekte und dimmbare Beleuchtung. Auch Bäder, Böden, Elektrik und Leitungen wurden vollständig erneuert. Mit einem Endenergiebedarf von nur 26,2 kWh/(m²·a) verbindet die Immobilie außergewöhnlichen Wohnkomfort mit hervorragender Energieeffizienz. Ein echtes "Haus im Haus": ca. 270 m², eigener Garten, exklusive Ausstattung und eine Aussicht, die in Deggendorf ihresgleichen sucht. Baujahr 1976, Kernsanierung 2024, Luft-Wärmepumpe, Energiebedarfsausweis vom 06.02.2026 , Endenergiebedarf 26,2 kwh/(m²/a), Energieeffizienzklasse A+

Sonstiges
Mit ca. 270 m² Wohnfläche und eigenem Garten stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Alternative zum klassischen Einfamilienhaus dar. Das Konzept bietet viel Platz und Privatsphäre, ohne auf die Vorteile eines modernisierten Mehrfamilienhauses verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben sind die umfassende Kernsanierung 2024, die hochwertige technische Ausstattung, der hervorragende energetische Standard und die außergewöhnliche Aussicht. Baujahr: 1976 Kernsanierung: 2024 Wohnfläche: ca. 210 m² Energieträger: Strom / Luftwärmepumpe Endenergiebedarf: 26,2 kWh/(m²·a) Kurz gesagt: Haus-im-Haus-Charakter, eigener Garten, hochwertige Ausstattung und eine Aussicht, die in Deggendorf ihresgleichen sucht. Bei Bedarf können auch die beiden angebauten Wohnungen aus den weiteren Angeboten mit erworben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 270,00 m², Gemeindecode: 10809271119