Solide Kapitalanlage: 3-Familienhaus mit Garten und Stellplätzen in Deggendorf!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großzügiger Doppelgarage, zusätzlichem Stellplatz und Garten in Deggendorf. Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Deggendorf. Die im Jahr 1993 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 423 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihren soliden baulichen Zustand sowie eine durchdachte Aufteilung in drei Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2010 fachgerecht ausgebaute Dachgeschossbereich dar, der sich heute in einem modernen und voll bewohnbaren Zustand präsentiert und zusätzliches Vermietungspotenzial bietet. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung ca. 86 m²mit Terrasse und Gartenanteil Obergeschoss: helle 3,5-Zimmer-Wohnung ca. 94 m² mit Balkon Dachgeschoss: moderne 2-Zimmer-Wohnung ca. 58 m² (derzeit frei) Die Wohnungen sind mit langlebigen und pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Teilweise vorhandene Einbauküchen erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Kellerräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Doppelt verglaste Aluminiumfenster aus dem Baujahr unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Zum Objekt gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Ertragsübersicht: Jahresnettokaltmiete: ca. 23.640 € Nebenkostenvorauszahlungen: ca. 6.840 € Gesamtjahreseinnahmen: ca. 30.480 € Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet. Fazit: Diese Immobilie eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertstabile Wohnimmobilie in attraktiver Lage zu investieren.

Provisionshinweis
3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Tippgeber-Prämie: Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision! Immobilien-Empfehlung - Ihr Vorteil! Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss! Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns: Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite) Juristische Personen: Handelsregisterauszug Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz2 Interesse? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal ("Nachricht senden" oder "Anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 237,00 m², vermietbare Fläche: 237,00 m², Sonstige Fläche: 96,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008