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Stadt Deggendorf: Gepfl. Reihenmittelhaus m. ca. 134 m2 Wfl. in bevorzugter Höhenlage/Himmelreich



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 202 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 202 m²
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2642114GPYZ3

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Objektbeschreibung

Stadt Deggendorf: gepfl. Reihenmittelhaus mit ca. 134 m2 Wfl. in bevorzugter Höhenlage/Himmelreich Bj. ca. 1989, lfd. modernisiert wie z.B. ca. 2009 Gasheizung + Solar für Warmwasser, Holzofen mit großem Sichtfenster, Art Wintergarten - ca. 134 m2 Wohnfläche + ca. 50 m2 Nutzfläche - ca. 202 m2 großes pflegeleichtes Grundstück, kaum einsehbar mit umlaufender Thujenhecke - Einzelgarage + Außenstellplatz - ca. 20 m2 Art Wintergarten mit elektrischer Markise u. Holzlege + großer Terrasse mit Kunststoffbelag (Art WPC) - Wellnessbereich mit Sauna (Blockbohle/Vollholzsauna) u. Dusche - Energiebedarfsausweis, 118,5 kWh/(m² * a), Gas, D - Bezug nach Absprache, ggf. auch kurzfristig möglich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 202 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.902,99 €
Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
118.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
AUFTEILUNG:

KG: Wellnessbereich m. Sauna, Waschraum m. Dusche, Heiz- und Technikraum, Abstellraum, Flur

EG: Gr. Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche mit Essbereich, Gäste WC, Flur

OG: Schlafzimmer mit Ankleide (sep. Zimmer möglich), Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken, Flur

DG: Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Flur


AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Gas-Zentralheizung + Solaranlage für Warmwasser (Bj. ca. 2009), Kaminofen mit großem Sichtfenster sowie Koch-/Grillfunktion, Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung + Rollos, teils elektrisch, Parkett,- Fliesen - u. Laminatböden, braune Innentüren, Hausfilteranlage für GRANDER-Wasser (revitalisierendes, belebtes Wasser), div. Einbauschränke, hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung

Naturnahe Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Schulzentrum u. Bahnhof, nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf (Rewe / Bäcker) ca. 700 m, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 50 m, nur wenige Gehminuten zum Waldrand samt Naherholungsgebiet "Himmelreich" u. Donaupromenade, ca. 15 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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