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traumhafte Aussicht ! Anwesen bei Deggendorf- Höhenlage



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 11777 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.500.000 €
Grundstück
ca. 11777 m²
94469 Deggendorf - Greising
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JIXN9DZ4D

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Objektbeschreibung

Sonstiges
- Aussichtslage ! - vielseitig nutzbar ! - Naturliebhaber aufgepasst !

Stichworte
modernisiert: 2019

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 11777 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.500.000,00 €
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Preis/m²
7.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Pelletheizung (Bj. 2020)
- teilweise Fussbodenheizung
- Holz- u. Fliesenböden
- Alufenster
- Halle beheizbar
- Wallbox
- eigenes Brunnenwasser
- 3-Kammer-Klärgrube mit biologischer Nachklärung

Lagebeschreibung

Anwesen bestehend aus:

ehemaliges Bauernhaus
Sanierung: ca. 2017-2020
top Zustand
Einteilung:
Erdgeschoss
Kochen/Essen, Technik- u. Waschraum, WC, Flur, Zimmer
Dachgeschoss
Badezimmer, 2 Zimmer, Flur

ehemalige Scheune
Sanierung/Aufstockung: ca. 2019-2025
top Zustand
Einteilung:
Erdgeschoss
Technikraum, WC, Essen/Kochen, Speise, Terrasse
Dachgeschoss
Wohnen, Badezimmer, Luftraum

Das ehemalige Bauernhaus und die ehemalige Scheune sind mit einem Durchgang verbunden.

Halle
top Zustand
vielseitig nutzbar
3 integrierte Garagen
Nutzfläche: ca. 170 m²

Energieausweisdaten Halle:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Energieausweis erstellt am 11.06.2026
Energieausweis gültig bis 10.06.2036
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 2020
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Endenergiebedarf Wärme: 109,6 kWh/(m²xa)
Endenergiebedarf Strom: 2,4 kWh/(m²xa)

Aufstellpool
PV-Anlage: 8,28 kWp (Eigenverbrauch mit Überschusseinspeisung)
- Fachhochschul- u. Kreisstadt Deggendorf
- Fahrtzeit ins Zentrum: ca. 15 Autominuten
- Fahrtzeit BAB 92 (Deggendorf-München): ca. 15 Autominuten
- Fahrtzeit BAB 3 (Passau-Nürnberg): ca. 17 Autominuten

- herrliche Höhenaussichtslage
- ruhige u. sonnige Weilerlage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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