Wohn- und Geschäftshaus direkt am Deggendorfer Stadtplatz

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.950.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NJJJHX32M

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte (Ensembleschutz) Wohn- und Geschäftshaus in Deggendorf wurde zuletzt im Jahr 2021 umfänglich und nachweislich mittels Rechnungsverzeichnis für über 1 Mio. € renoviert und bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 482 m² und vier Geschossen bietet das Objekt Potenzial für verschiedene Wohn- oder Gewerbekonzepte. Die Lage im Herzen von Deggendorf unterstreicht die Attraktivität dieses

Anwesens. Weitere Informationen auf Anfrage

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur beim vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse und Bilder sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Visualisierung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht rechtlich herangezogen werden.
Verfügbar ab 2026-05-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 280 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-05-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Preis/m²
6.964,29 €
Provision
Für den Käufer fällt eine Provision i.H.v. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt. an
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Informationen auf Anfrage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Innenstadtbereich und somit im Herzen der Fachhochschulstadt Deggendorf. Das Stadtzentrum ist nur einen "Steinwurf" entfernt und somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Arzt, Zahnarzt, Geldinstitut, Kindergarten und alle möglichen Schularten in unmittelbarer Nähe - ideal für Gewerbetreibende, die mit persönlichem Kundenverkehr und "Laufkundschaft" zu tun haben. Deggendorf ist eine große Kreisstadt und befindet sich an der Donau in Niederbayern. Im Donautal, wo die Isar in die Donau mündet, liegt die Stadt am Fuße des Bayerischen Waldes. In einem Radius von ca. 45 Autominuten befinden sich die Städte Straubing, Passau, Regensburg, Dingolfing und Landshut. Ebenfalls sind die Grenzen zu Tschechien und Österreich in der Nähe. Deggendorf ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der Region und liegt wegen der Anbindungen zur A3, A92 und B11sehr verkehrsgünstig. Außerdem verfügt die Stadt über eine Hochschule mit ca. 9.500 Studenten. Aufgrund von zahlreichen Freizeitangeboten, sowohl im Sommer als auch im Winter und der Nähe zum Bayerischen Wald ist Deggendorf auch für Arbeitnehmer ein attraktiver Standort, der zur beruflichen Verwirklichung auch Potenzial für die privaten Freizeitgestaltung bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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