Provisionsfrei & Top KfW-Förderung! Bezugsfertiger KfW-40-Neubau mit PV-Anlage & Speicher in DEG

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.900 €
Grundstück
ca. 359 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
589.900 €
Grundstück
ca. 359 m²
94469 Deggendorf - Fischerdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269K5E53T2N9

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im modernen, stilvollen und nachhaltigen Effizienzhaus 40 in Holzständerbauweise - Ortsteil Fischerdorf. KfW-Förderung "Klimafreundliches Wohngebäude Effizienzhaus- Stufe 40" beantragen und nutzen. KfW-Programm 300: 170.000 € bis 270.000 € für den Kauf Ihrer neuen, selbstgenutzten Immobilie (für Familien und Alleinerziehende) ebenfalls ein zinsvergünstigter Kredit. Die Kredithöhe in diesem Förderprogramm hängt von der Anzahl der Kinder, die unter 18 Jahren am Tag der Antragstellung im Haushalt leben, ab. Außerdem darf abhängig von der Anzahl der Kinder ein max. Haushaltseinkommen nicht überschritten sein. KfW- Programm 297: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen, selbst genutzten Immobilie (für alle Privatpersonen) KfW-Programm 298: 100.000 € (ohne QNG-Zertifizierung) je Wohneinheit zinsvergünstigter Kredit für den Kauf Ihrer neuen Immobilie zur weiteren Vermietung (für alle Privatpersonen) Zusätzliche Sonderabschreibungen möglich Provisionsfrei Objektdaten: - 130 m² Wohnfläche - Nutzfläche ca. 66 m² (Dachraum) - 359 m² Grundstücksfläche - Baujahr 2024/2025 - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Dachboden ausgebaut (für Abstellraum) - Holzständerbauweise Effizienzhaus-Stufe 40 - Bezugsfrei ab sofort - Erstbezug - Erstklassige Lage - zum Stadtplatz Deggendorf 1,7 km - Carport mit 2 Stellplätze

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 359 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.900,00 €
Preis/m²
4.537,69 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
13
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Badmöbel im EG und OG
-Begehbare Dusche
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Kunststoff-folierte Fenster mit 3fach Verglasung
-Elektrisch bedienbare Rollos
-Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-PV-Anlage mit 8,01 Kwp
-PV-Speicher BYD HVS mit 5,12 kWh nutzbare Energie
-Erdgeschoss komplett gefliest, Größe 60 x 60 cm
-Obergeschoss hochwertiger Vinylboden in allen Zimmern
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Badmöbel im EG und OG
-Begehbare Dusche
-Große Terrasse
-Garten-Mitnutzung
-Stufenloser Zugang
-Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Energieausweis liegt vor
-sehr geringe Heizkosten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Deggendorf - Ortsteil Fischerdorf.
Fischerdorf liegt gegenüber dem eigentlichen Deggendorf am
rechten Donauufer unweit der Isarmündung.
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café sowie eine Metzgerei.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von
wenigen Kilometern sehr gut erreichbar.
Der Kindergarten befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.
Über die Hauptstraße ist das historische Zentrum mit seinem
malerischen Marktplatz nach nur wenigen Minuten erreicht. In
zirka zwei Kilometer Entfernung haben Sie Anschluss an die
Autobahnen A92 und A3.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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