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Großes EFH mit ca. 700 m2 Grund in bevorzugter Höhenlage, direkt am Naturschutzgebiet Himmelreich!



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKGFLLEQ92

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Objektbeschreibung

Stadt Deggendorf: Großes EFH mit ca. 700 m2 Grund in bevorzugter Höhenlage, direkt am Naturschutzgebiet Himmelreich! Modernisierungen: ca. 2025 Außenanstrich, ca. 2024 Rollokästen Instand gesetzt, ca. 2022 Badumbau im EG, ca. 2020 Carport, ca. 2005 Heizanlage; ursprüngliches Bj. ca. 1974 / Erstbezug 1975 - Ca. 170 m2 Wohnfläche + ca. 120 m2 Nutzfläche (Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet) = ca. 290 m2 Gesamtfläche - Große Garage + Stellplätze davor und Carport mit elektrischem Tor - Ca. 700 m2 Grundstück, herrlich angelegter Garten mit Ziersträuchern, Bäumen und Geräteschuppen, direkt am Waldrand gelegen - Herrliche überdachte Süd-Terrase mit elektrischer Markise und offenem Kamin/Grill - Energieausweis in Erstellung - Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.470,59 €
Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
AUFTEILUNG:

UG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 2 Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum, Heiz-/Technikraum, Gr. Kellerraum, Abstellraum, Tankraum, Flur

EG: Gr. Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Eingangsdiele

DG: Gr. Speicherbereich, Abtrennung der Räume, sowie Ver- und Entsorgunsleitungen zum Ausbau vorbereitet

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise, Brennwert-Zentralheizung/Öl Bj. ca. 2005 + Solarthermie, Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Rollos, teils elektrisch, braune Innentüren, Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Vollholz-Sauna (Blockbohlen), Einbauschränke, hochwertige Einbauküche

Lagebeschreibung

Bevorzugte, naturnahe Wohnlage am "Himmelreich" (direkt angrenzend am Naherholungsgebiet) in der Fachhochschulstadt Deggendorf, Nh. Schulzentrum u. Bahnhof, nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf (Rewe / Bäcker) ca. 800 m, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 200 m, nur wenige Gehminuten zur Donaupromenade, ca. 15 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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