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Schönes Reihenhaus mit Garagen in guter Lage von Deggendorf



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 288 m²
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGH56UWH1P

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Objektbeschreibung

Das Reihenhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Aufteilung: KG.: Flur, Abstellraum, Heizraum, Zimmer, Ausgang zum Garten. EG.: Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, Terrasse. OG.: Flur, Schlafzimmer, Wintergarten, Bad/Dusche/WC, Abstellraum. DG.: Flur, Kinderzimmer, Dusche/WC, Stauraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m². Zum Wohnhaus gehören 3 Garagen, die auf einem ca. 40 m entfernten Grundstück errichtet sind. Das Hausgrundstück hat ca. 170 m², das Garagengrundstück ca. 118 m² Fläche. Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 0.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 1.97

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 288 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.429,58 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123.75
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Highlights:
- Ruhige Lage
- Parkettböden
- 2 Bäder
- Wintergarten
- voll unterkellert
- 3 Garagen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Deggendorf, einer attraktiven Stadt im niederbayerischen Donautal, die durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischen Einrichtungen und deckt damit den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Deggendorf ist bekannt für seine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu den umliegenden Orten und überregionalen Zielen. Der Bahnhof sowie die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitstandorte. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen und die landschaftlich reizvolle Umgebung zu Erholung und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Wohnlage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Umfeld schätzen. Deggendorf überzeugt als lebendiger Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis von Stadtnähe und Natur.

(KI-generiert)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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