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Deggendorf: Kapitalanlage/MFH mit Baugrund in zentraler Wohnlage Nh. Bahnhofstr./Fachhochschule!



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Wohnfläche
ca. 522 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.375.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
Wohnfläche
ca. 522 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.375.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9YE2277UD

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Objektbeschreibung

Deggendorf: Kapitalanlage/MFH mit Baugrund in zentraler Wohnlage Nh. Bahnhofstr./Fachhochschule! -ca. 1.220 m2 ebenes Grundstück mit eventueller Anbau- u. Aufstockungsmöglichkeit -kein Bebauungsplan vorhanden, Nachbargrundstück m. gr. Wohnanlage (E + 2 + DG) bebaut 6-Fam.-Haus (derzeit E+2): Modernisierung ca. 2006, z.B. Heizung, Dach, teils Fenster u. Böden erneuert, ca. 2019 hydraulischer Abgleich u. Umwälzpumpe, urspr. Bj. ca. 1969 ca. 522 m2 Wohnfläche; 3 x 4-Zi.-Whg. je ca. 92 m2 + 3 x 3-Zi.-Whg. je ca. 82 m2 + ca. 170 m2 Nutzfläche - derzeit voll vermietet, jährliche Mieteinnahme € 46.200,00 + Nebenkosten - 6 gr. Süd-Balkone - 4 Garagen + Stellplätze davor + 3 weitere Stellplätze - Energieverbrauchsausweis 172,7 kWh/(m²*a), Heizöl, F - Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 522 m²
Grundstück
ca. 1220 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
27
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.375.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.634,10 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57%)
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172.7
Gültig bis
2030-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
AUFTEILUNG:
EG, 1. und 2. OG jeweils:
1 x 4-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 3 Schlafzimmer
+ 1 x 3-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 2 Schlafzimmer
KG: voll unterkellert, 6 gr. Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Wäschetrockenraum, zusätzl. Keller-Außenzugang
DG: evtl. Aufstockung möglich

AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise, Massivdecken, Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2006, Umwälzpumpe inkl. hydraulischer Abgleich ca. 2019, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollos, braune Holzinnentüren, Parkett-/ Laminat- u. Fliesenböden, Kanal/Fernwasser-Anschluss vorhanden, teils Einbauküchen

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf; Einkauf, Schulzentrum einschl. Gymnasium, Kindergärten, Schulbus- u. Stadtbushaltestelle, Donaupromenade etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 500 m zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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