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Deggendorf-Zentrum: Mehrfamilienhaus m. ca. 520 m2 Wohnfläche u. Erweiterungspotential



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Wohnfläche
ca. 522 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
Wohnfläche
ca. 522 m²
Zimmer
27
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 1220 m²
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9YE2277UD

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Objektbeschreibung

Deggendorf-Zentrum: Mehrfamilienhaus m. ca. 520 m2 Wohnfläche u. Erweiterungspotential - evtl. Aufstockung sowie Anbaumöglichkeit -ca. 1.220 m2 ebenes Grundstück, kein Bebauungsplan vorhanden, Nachbargrundstück m. gr. Wohnanlage (E + 2 + DG) bebaut 6-Fam.-Haus (derzeit E+2): Modernisierung ca. 2006, z.B. Heizung, Dach, teils Fenster u. Böden erneuert, ca. 2019 hydraulischer Abgleich u. Umwälzpumpe, urspr. Bj. ca. 1969 ca. 522 m2 Wfl.; 3 x 4-Zi.-Whg. ca. 92 m2 + 3 x 3-Zi.-Whg. ca. 82 m2 + ca. 170 m2 Nfl. - derzeit vermietet, kalkulierte Miete p.a. € 46.200,00 + Nebenkosten (eine Wohnung frei werdend, auf Wunsch Selbstbezug o. Neuvermietung mögl.) - 6 gr. Süd-Balkone - 4 Garagen + Stellplätze davor + 3 weitere Stellplätze - Energieverbrauchsausweis 172,7 kWh/(m²*a), Heizöl, F - Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 522 m²
Grundstück
ca. 1220 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
27
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.854,41 €
Preishinweis
7 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
11
Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57%)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172.7
Gültig bis
2030-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
AUFTEILUNG:
EG, 1. und 2. OG jeweils:
1 x 4-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 3 Schlafzimmer
+ 1 x 3-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 2 Schlafzimmer
KG: voll unterkellert, 6 gr. Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Wäschetrockenraum, zusätzl. Keller-Außenzugang
DG: evtl. Aufstockung mögl.

AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise, Massivdecken, Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2006, Umwälzpumpe inkl. hydraulischer Abgleich ca. 2019, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollos, braune Holzinnentüren, Parkett-/ Laminat- u. Fliesenböden, Kanal/Fernwasser-Anschluss vorhanden, teils Einbauküchen

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf; Einkauf, Schulzentrum einschl. Gymnasium, Kindergärten, Schulbus- u Stadtbushaltestelle, Donaupromenade etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 500 m zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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