Energieeffizient & nachhaltig gedacht

Das Haus befindet sich in einer Aussichtshanglage. Im Untergeschoss sind drei Apartments untergebracht. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 124,85 m2 Wohnfläche, während das Obergeschoss eine weitere Wohnung mit 90,69 m2 bietet. Vor dem Haus stehen den Bewohnern insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung.Durch die jährlichen Mieteinnahmen kann diese Immobilie mit einer Rendite von 3,5% aufwarten, wobei hier noch Steigerungspotenzial besteht. Die Immobilie wurde stets gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand.Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell leerstehend und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden, was sowohl Eigennutzern als auch Investoren zusätzliche Flexibilität bietet.Insgesamt handelt es sich um ein wertstabiles, solides Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Anleger eigen, die auf langfristigste Vermietbarkeit, Energieeffizienz und eine nachhaltige Rendite setzen.Apartment 1 mit 19,73 m2 + TerrasseApartment 2 mit 28,52 m2 + TerrasseApartment 3 mit 23,12 m2 + TerrasseWohnung 1 mit 124,85 m2 + BalkonWohnung 2 mit 90,69 m2 + Balkonabgetrennte Kellerräume und Waschkeller für die ApartmentsGrundstücksfläche 600 m2Käuferprovision von 3,57 % (inklusive MwSt.)Energieausweis gerade in Bearbeitung und wird nachgereicht.