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Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, PV-Anlage u. herrlichem Ausblick



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
94469 Deggendorf - Deggenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTEQMKIF43

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Objektbeschreibung

Stadt Deggendorf/Deggenau: Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, PV-Anlage u. herrlichem Ausblick Modernisierung 2021: Photovoltaik-Anlage mit ca. 11 kWp u. 10 kWp Batteriespeicher + 300l Warmwasser-Pufferspeicher, teils 3-fach verglaste Kunststofffenster, Infrarot-Heizkörper, teilweise Bodenbeläge, Neugestaltung Außenanlagen ca. 2011: Dachdeckung inkl. Dämmung, Außenwanddämmung Westseite, Fenster, Bäder, etc. Bj. ca. 1972 Ca. 150 m2 Wfl. - Süd-Balkon - Süd-West-Terrasse (ca. 20 m, nicht einsehbar) mit Holzdielenbelag (2017) - Ca. 490 m2 Grund, herrl. angelegter Garten mit Gerätehaus, Obst- und Ziersträucher - Garage mit elektrischem Tor u. Stellplatz davor, sep. Stellplatz für Wohnwagen etc. - Bezug nach Absprache - Energieverbrauchsausweis, 108,6 kWh/(m2a), Strom, BJ 1994

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
455.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.033,33 €
Provision
3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.6
Gültig bis
2029-12-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
AUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohnzimmer m. Esszimmer, Küche, gr. Wohndiele, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad m.2 Waschbecken, Du + WC, Garderobe, Gäste-WC

UG: (Einlieger-Whg. mögl.) Küche, 2 Kinderzimmer, Duschbad m. WC, Flur, Garderobe, 2 Kellerräume, Eingangsbereich


AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Kunststofffenster innen weiß (teils 2021, teils 2012), helle Holztüren, sparsame Elektroheizung/Infrarot (Großteil der Heizkosten durch Photolovtaik-Anlage erwirtschaftet + Einspeisevergütung jährl. ca. € 400,-Einnahme) + gr. Kachelofen, Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich, Einbauschrank/Raumteiler zw. Esszimmer u. Küche, helle Einbauküche + neuwertige Einbauküche im UG

Lagebeschreibung

Herrliche, unverbaute Aussichtslage, Schulbus- u Stadtbushaltestelle, Einkaufsmarkt, Kindergarten in fußläufiger Entfernung, ca. 2,5 km zum Stadtzentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; ca. 3 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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