Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, PV-Anlage u. herrlichem Ausblick

Wohnfläche
ca. 150 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
455.000 €

Grundstück
ca. 490 m²

Wohnfläche
ca. 150 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
455.000 €

Grundstück
ca. 490 m²

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94469 Deggendorf - Deggenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KTEQMKIF43

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Objektbeschreibung

Stadt Deggendorf/Deggenau: Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, PV-Anlage u. herrlichem Ausblick Modernisierung 2021: Photovoltaik-Anlage mit ca. 11 kWp u. 10 kWp Batteriespeicher + 300l Warmwasser-Pufferspeicher, teils 3-fach verglaste Kunststofffenster, Infrarot-Heizkörper, teilweise Bodenbeläge, Neugestaltung Außenanlagen ca. 2011: Dachdeckung inkl. Dämmung, Außenwanddämmung Westseite, Fenster, Bäder, etc. Bj. ca. 1972 Ca. 150 m2 Wfl. - Süd-Balkon - Süd-West-Terrasse (ca. 20 m, nicht einsehbar) mit Holzdielenbelag (2017) - Ca. 490 m2 Grund, herrl. angelegter Garten mit Gerätehaus, Obst- und Ziersträucher - Garage mit elektrischem Tor u. Stellplatz davor, sep. Stellplatz für Wohnwagen etc. - Bezug nach Absprache - Energieverbrauchsausweis, 108,6 kWh/(m2a), Strom, BJ 1994

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 150 m²

Grundstück

ca. 490 m²

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

455.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.033,33 €

Provision

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1994

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

108.6

Gültig bis

2029-12-01

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

AUFTEILUNG:
EG: Gr. Wohnzimmer m. Esszimmer, Küche, gr. Wohndiele, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad m.2 Waschbecken, Du + WC, Garderobe, Gäste-WC

UG: (Einlieger-Whg. mögl.) Küche, 2 Kinderzimmer, Duschbad m. WC, Flur, Garderobe, 2 Kellerräume, Eingangsbereich

AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Kunststofffenster innen weiß (teils 2021, teils 2012), helle Holztüren, sparsame Elektroheizung/Infrarot (Großteil der Heizkosten durch Photolovtaik-Anlage erwirtschaftet + Einspeisevergütung jährl. ca. € 400,-Einnahme) + gr. Kachelofen, Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich, Einbauschrank/Raumteiler zw. Esszimmer u. Küche, helle Einbauküche + neuwertige Einbauküche im UG

Lagebeschreibung

Herrliche, unverbaute Aussichtslage, Schulbus- u Stadtbushaltestelle, Einkaufsmarkt, Kindergarten in fußläufiger Entfernung, ca. 2,5 km zum Stadtzentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; ca. 3 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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