Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Deggendorf

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und ruhiger Lage von Deggendorf überzeugt mit großzügigem Platzangebot, zahlreichen Modernisierungen und einer hochwertigen Ausstattung. Das im Jahr 1981 errichtete Haus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Wohnlage schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Erdgeschoß: Küche, Wohnbereich, Speis, WC Obergeschoß: 2 Schlafzimmer Zimmer bzw. Ankleide Bad Dachgeschoß: Dachstudio mit Bad und Fernblick Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Das 314 m² große Grundstück wurde liebevoll gestaltet und lädt mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen zum Entspannen und Genießen ein. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster wurden vor etwa drei Jahren durch moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern ersetzt. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gastherme aus dem Jahr 2021. Das Badezimmer präsentiert sich bereits in modernisiertem Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit 6,66 kWp Leistung, die vor rund elf Jahren errichtet wurde und überwiegend dem Eigenverbrauch dient. Der Außenbereich überzeugt mit einem überdachten Whirlpool, einem gemütlichen Freisitz, eine Lounge, sowie einem praktischen Gartenhaus bzw. Schuppen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagen mit elektrischen Toren sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Ausstattungs-Highlights auf einen Blick: . Ruhige und begehrte Höhenlage in Deggendorf . Baujahr 1981 . Ca. 150 m² Wohnfläche . Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss . Voll unterkellert . 314 m² Grundstück . Dreifach verglaste Fenster mit Fliegengittern (ca. 3 Jahre alt) . Heizkörper vor ca. 3 Jahren erneuert . Moderne Gastherme aus 2021 . Erneuertes Badezimmer mit Wanne und Dusche . Einbauküche im Kaufpreis enthalten . Photovoltaikanlage mit 6,66 kWp (ca. 11 Jahre alt) . Überdachter Whirlpool im Garten . Freisitz und Schuppen . Zwei Garagen mit elektrischen Toren . Zwei zusätzliche Stellplätze Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint ruhiges Wohnen, eine solide Bausubstanz und zeitgemäße Modernisierungen zu einem äußerst interessanten Gesamtangebot. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz. Inhalte können durch KI erstellt, bzw. optimiert worden sein.

k.A.