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Deggendorf Höhenlage: Lichtdurchflutetes Architektenhaus m. Panoramablick



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Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WN1MFX6NHI

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Objektbeschreibung

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.338,71 €
Provision
2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,975 %)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

AUFTEILUNG:

UG: Arbeits/-Gästezimmer m. Terrasse, ehem. Schwimmbad m. Boden versehen (evtl. als Appartment nutzbar), Dusche, WC, 5 Kellerräume, Heizraum, zusätzlicher Gartenzugang

EG: Gr. Wohnzimmer m. Durchgang/Schiebetüre z. Esszimmer, Küche m. ansschl. Hauswirtschaftsraum u. Nebenküche, Speis, Gäste WC, Ankleide, Schlafzimmer, Bad m. Dusche, 2 Waschbecken, Wanne u. Bidet, gr. Diele

DG: 2 Kinderzimmer, kl. Bad m. Dusche, WC u. Waschbecken, gr. Wohndiele

AUSTATTUNG:

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Viessman, Bj. ca. 2019, 25 t. l Erdtank), Holz-Isoloierglas, m. teils el. Jalousien + Rolläden, teils große Schiebeelemente, hochwertige helle Holztüren teils Doppelflügelig, Mamor -und Teppichböden, Doppelgarage, angelegter Garten, zahlreiche Einbauschränke, offene Empfangsdiele bis ins DG, hoher Wohnraum m. Natursteinwand + Sitzbank, Einbauküchen

Lagebeschreibung

Deggendorf Höhenlage: Lichtdurchflutetes Architektenhaus m. Panoramablick

ca. 310 m2 Wohnfläche + ca. 110 m2 Nutzfläche = ca. 420 m2 Gesamtfläche
Bj. ca. 1972

- Doppelgarage
- ca. 750 m2 Grundstück, herrlich angelegter und kaum einsehbarer Garten
- überdachter Freisitz + 3 Terrassen
- offener Kamin m. Sichtfenster im Wohnzimmer
- Energiebedarfsausweis in Erstellung
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Herrliche, unverbaute Aussichtslage mit Blick auf die Fachhochschulstadt Deggendorf, idylisch im Waldrand gelegen, Nh. Klinikum; Stadtzentrum, Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheken etc. fußläufig erreichbar; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 2 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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