Deggenhausertal - Gepflegtes 4 Familienhaus zur Kapitalanlage

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus im idyllischen Deggenhausertal, das eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Mietpotenzial bietet. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 262 m², aufgeteilt auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 4 Bäder und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Wohneinheiten und spricht eine breite Mieterschaft an. Im Laufe der Zeit wurde das Haus modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit strapazierfähigem Laminat sowie pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was für eine angenehme und alltagstaugliche Wohnatmosphäre sorgt. Für die Beheizung sorgt eine umweltfreundliche Holz-Pelletheizung, die nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch langfristig für kalkulierbare Betriebskosten steht. Des weiteren sorgt die Solaranlage für das Warmwasser im Sommer. Das Grundstück mit einer Fläche von 365 m² bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Platz für die vorhandenen Stellplätze. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz, sodass für alle Bewohner eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Ein Keller rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein bereits vermietetes Objekt in ruhiger und naturnaher Lage suchen.

Sonstiges
Mieteinnahmen UG1 - 500€ kalt UG2 - 500€ kalt EG - 1.150€ kalt DG - 1.100€ kalt PV - 60€

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,34 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 20.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.43, Distanz zum Bus: 0.23