Bezugsfreies 3-Familienhaus mit viel Potenzial. Sonnige Wohnlage mit herrlichem Weitblick

In guter Wohnlage im Deggenhausertal können wir Ihnen dieses, ursprünglich 1996 gebaute, Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und individueller Architektur zum Kauf anbieten. Das Objekt steht auf einem 891 m² großem und terrassierten Südwesthanggrundstück am Ende einer Sackgassen Wohnstraße. Es bietet mit drei Wohneinheiten und über 300 m² Wohnfläche viel Potenzial - entweder rein zum Wohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die einzelnen Wohnebenen sind über ein großzügiges Treppenhaus oder über einen Aufzug bequem zu erreichen. Das Objekt ist folgt aufgeteilt: Untergeschoss: Hauseingangsbereich mit Zugang zum Treppenhaus und Aufzug, Keller und Werkstatt 1. Etage: 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großer Terrasse, Heizraum, Abstellraum, zwei Büros 2. Etage: 5 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse und Gartenzugang 3. Etage: Dachgeschoss Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, große Dachloggia, Turmzimmer, Schlafzimmer, 1 Bad, Gäste-WC Das Objekt wurde ursprünglich als "Wohnhaus mit Senioren Betreuungs-Pension" errichtet. In der mittleren, 2. Etage, waren die Senioren Zimmer untergebracht. Deshalb gibt es hier mehrere Einzelzimmer, jeweils mit Waschbecken, 2 Bäder und einen Küchen-/Essbereich. In den letzten Jahren wurden im Haus einige Umbauten und auch Modernisierungen durchgeführt. So wurde u.a. 2017 eine neue Gaszentralheizung, wie auch eine Wasser-Entkalkungs-Anlage eingebaut. Die Einliegerwohnung wurde 2022 neu saniert und mit einer Einbauküche versehen. Manche Umbau Maßnahmen wurden begonnen, aber nicht vollständig abgeschlossen wie z.B. das Bad in der Dachgeschoss-Wohnung oder die Erneuerung der Terrasse im Erdgeschoss. Auch sind zwischenzeitlich diverse Renovierungsarbeiten fällig. Das massiv und solide gebaute Objekt bietet viel Potenzial, erfordert jedoch, ja nach individueller Anforderung und Verwendungszweck, weitere Investitionen. Das Haus wird kurzfristig komplett bezugsfrei. Fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erst unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Erst danach ist die Vereinbarung eines Besichtigungstermins möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mit der LBS finanzieren Sie Ihre Immobilie günstig und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Gerne erhalten Sie von einem unserer Finanzierungsexperten ein Angebot. Sprechen Sie uns auch hierzu einfach an!

Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022