RUHEIDYLL - Besonderes Einfamilienhaus in einer naturnahen Lage in Deggenhausertal

Dieses Einfamilienhaus im Deggenhausertal richtet sich an Menschen, die bewusst naturnah wohnen möchten und Wert auf Ruhe, Individualität und ein besonderes Wohngefühl legen. Umgeben von viel Grün und geprägt von einer ruhigen Umgebung entsteht hier ein Rückzugsort für Familien, Paare und Menschen, die einen Lebensmittelpunkt abseits dichter Bebauung suchen. Mit ca. 150 qm Wohnfläche bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche massive Wohnhausbestand stammt aus dem Jahr 1950. Im Jahr 2013 wurde das Obergeschoss in Holzständerbauweise aufgestockt, 2021 kam ein weiterer Anbau hinzu. Diese Entwicklung verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter und verbindet verschiedene Bauphasen zu einem eigenständigen Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die moderne, offene Küche, ein Essbereich mit Panoramafenster, das Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit dem zentralen Holzofen und ein WC. Große Fenster holen die umliegende Natur direkt ins Haus. Die Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie und bietet genug Platz für Feste und Grillabende mit Freunden. Im Obergeschoss stehen weitere Räume und ein zweites Bad zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus für Familien ebenso wie für Menschen, die Räume zum Arbeiten, für Gäste oder für persönliche Rückzugsbereiche benötigen. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Ein Schuppen, das Hanggrundstück und ein Freiplatz ergänzen das Angebot und unterstreichen den praktischen Charakter der Immobilie. Bei der Wärmeversorgung setzt das Haus auf eine Kombination aus Holzofen und elektrischen Infrarotheizungen. Die Infrarotheizungen können nach den vorliegenden Angaben per App gesteuert werden und ermöglichen eine gezielte Beheizung einzelner Bereiche. Angaben zum genauen Alter der Heizsysteme liegen weder der Eigentümerin noch uns vor. Auch im Rahmen unserer Recherche konnten hierzu keine belastbaren Unterlagen oder Angaben zu Bau- bzw. Einbaujahren ermittelt werden. Trotz des im Energieausweis ausgewiesenen Energiewerts richtet sich das Konzept damit besonders an Menschen, die sich bewusst mit ihrem Energieverbrauch beschäftigen und alternative Formen der Wärmeversorgung schätzen. Aktuell ist das Haus als Wohngemeinschaft vermietet. Sämtliche Zimmermietverhältnisse sind bereits gekündigt. Das letzte läuft Ende Februar aus. Vor allem die Verbindung aus Natur, Ruhe, großzügigem Platzangebot und individuellem Charakter macht dieses Haus interessant. Auch als Rückzugsort in der Bodenseeregion bietet die Immobilie besondere Möglichkeiten für Menschen, die Wohnen und Natur eng miteinander verbinden möchten. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen