Viel Platz für Ihre Wohnideen - Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse, ein großzügiges Grundstück mit ca. 946 m² sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichen Mieteinnahmen als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die ca. 66 m² große Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich hingegen in einem vollständig renovierten Zustand und ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 450 € vermietet. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem im Jahr 2020 die Fenster erneuert. Ein gemütlicher Ölofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Zwei Garagen runden das Platzangebot ideal ab. Ein besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte Grundstück. Sowohl der Erdgeschoss- als auch der Obergeschosswohnung steht jeweils ein eigener Gartenbereich zur Verfügung, sodass beide Parteien ihren privaten Außenbereich genießen können. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Immobilie großes Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen