*** NIEDRIGENERGIEHAUS MIT TOLLEN OPTIONEN ***

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
455.000 €
Grundstück
ca. 155 m²
73326 Deggingen - Deggingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RSUNFU1HAN

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1901 erbaut und 2012 vollständig kernsaniert und auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und zwei Kinderzimmer, im Obergeschoss befindet sich das zentrale Herzstück der Immobilie mit der offenen Küche, dem angeschlossenen Essplatz und einem tollen Heizkamin, der an die Zentralheizung mit angeschlossen ist. Hier findet das Familienleben statt.

Ebenfalls im Obergeschoss ist das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und als weiteres Highlight der Immobile das tolle moderne Wellness-Bad mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche, Platz für Waschmaschine und natürlich mit Tageslicht.

Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einem weiteren Kaminofen und der Zugang zum überdachten 30 m² großen Dachgarten mit Whirlpool und Bar.

Die Weissinger GmbH u. Co. KG ist seit über 45 Jahren ein zuverlässiger und vor allen Dingen seriöser Partner im Bereich der Immobilienvermittlung, Hausverwaltung und weiteren Dienstleistungen im Immobilienbereich. Wir zeichnen uns durch höchste Fachkompetenz aus.

Die absolute Kundenzufriedenheit ist unsere oberste Prämisse. Nehmen Sie uns beim Wort.

Unsere Tätigkeitsbereiche sind:

•Immobilienvermittlung (Vermietung/Verkauf)
•Hausverwaltung
•Immobilienbewertung
•Beratung für Immobilienanlagen
•Verkaufsbegleitung
•Koordination von Sanierungen und Renovierungen
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 155 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-05T00:00:00.000Z
Kaufpreis
455.000,00 €
Preis/m²
2.791,41 €
Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
37.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-08-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
•Vollständig energetisch modernisiert•Wärmepumpe, PV-Anlage, Solarthermie•Heizkamin mit Anschluss an Zentralheizung•Fußbodenheizung•Offene Küche•Tolles Tageslichtbad, mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche•Großer Wohnbereich im Dachgeschoss•Großer abgeschlossener Dachgarten mit Whirlpool•Garage im Haus

Lagebeschreibung

Deggingen ist eine idyllische Gemeinden inmitten der malerischen Landschaft des Oberen Filstals. Diese Region, reich an natürlicher Schönheit, zieht besonders Familien, Naturliebhaber und aktive Menschen an. Mit seinen sonnigen Wanderwegen und Radstrecken bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und zur Entdeckung der umliegenden Natur.In der Nähe erstreckt sich das beeindruckende Kapuzinerkloster Ave Maria, ein überregional bekannter Wallfahrtsort. Hier verbinden sich Naturerlebnisse auf harmonische Weise, während der Franziskuspfad dazu einlädt, die Schönheit der Umgebung hautnah zu erleben.All dies geschieht in einer Umgebung, die nicht nur zur Erholung einlädt, sondern auch über eine solide Infrastruktur verfügt. In Deggingen finden die Bewohner uneingeschränkten Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und einem reichen Vereinsleben, das den sozialen Zusammenhalt fördert. Durch regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten wird der Alltag belebt und die Gemeinschaft gestärkt.Mit einer angenehmen Einwohnerzahl von etwa 5.300 verkörpert Deggingen Lebensqualität und eine gelungene Synthese aus Natur, Geschichte und menschlichem Miteinander. Dieses bemerkenswerte Umfeld schafft einen inspirierenden Rahmen für Bewegung, Erholung und Entdeckung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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