Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und umfangreich modernisiertem Bestand

Diese vielseitig nutzbare Immobilie mit ca. 178 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern bietet aufgrund ihrer Aufteilung besonders interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung durch mehrere Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Grundrissgestaltung und das vorhandene Treppenhaus ermöglichen eine weitgehend separate Nutzung der einzelnen Bereiche. Aktuell stehen zwei Einbauküchen sowie insgesamt drei Badezimmer zur Verfügung, sodass sich das Gebäude bereits heute sehr gut für eine Nutzung als Zwei- bis Dreiparteienhaus eignet. Auch für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen. Das Erdgeschoss ist stufenlos zugänglich und verfügt über ein behindertengerecht ausgeführtes Badezimmer mit Dusche. Weitere Tageslichtbäder mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Ein Balkon bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das im Jahr 1953 errichtete Gebäude wurde 2018 umfangreich modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen und die Heizungsrohre erneuert. Zudem erfolgten Arbeiten an der Dachdämmung, den Böden sowie den Badezimmern im Erd- und Obergeschoss. Die vorhandenen Kunststofffenster sind dreifach verglast. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Aufgrund des nahezu vollständig überbauten Grundstücks verfügt das Haus über keinen klassischen Gartenbereich. Der Schwerpunkt dieser Immobilie liegt daher klar auf der großzügigen Wohnfläche, der flexiblen Aufteilung und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Aufteilung auf mehrere Haushalte oder als interessante Immobilie für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - dieses Haus bietet hierfür eine besonders flexible Grundlage. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei. Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2028