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NEU - Mehrfamilienhaus in exzellenter Lage Deidesheim - Deutsche Weinstraße



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Wohnfläche
ca. 365 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 722 m²
Wohnfläche
ca. 365 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 722 m²
67146 Deidesheim - Deidesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMX21I1EQ6

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Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Deidesheim In einem der gefragtesten Weinorte der Pfalz präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, vier Garagen sowie einem zusätzlichen Baufenster in hervorragender Lage von Deidesheim. Das im Jahr 1976 errichtete Anwesen wurde kontinuierlich instand gehalten und in den vergangenen Jahren modernisiert. Zu den jüngsten Maßnahmen zählt die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2024/2025. Die vier Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf das Haardtgebirge, der die attraktive Lage zusätzlich unterstreicht. Das vorhandene Baufenster eröffnet darüber hinaus interessantes Entwicklungspotenzial - sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren und Eigennutzer.

Sonstiges
Unserem Haus liegen die Ausstattungsdetails und alle weiteren Informationen zu diesem 4-Parteienhaus mit 4 Garagen und weiterem Baufenster vor. Ihr Vorteil: Zwei Wohnungen stehen zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit! Nennen Sie uns Ihre zeitlichen Möglichkeiten - wir freuen uns Sie zu beraten! Die sd-charity Immobilien bietet Ihnen eine seriöse Vermarktung. Als zertifizierte Sachverständige D1/BelWertV/Schadenbewerterin sind Sie mit uns auf der sicheren Seite. Weitere Informationen: Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 365 m²
Grundstück
ca. 722 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.09
Gültig bis
2035-03-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
Von der Ausstattung und Raumaufteilung zeigt sich das Anlageobjekt wie folgt:

Untergeschoß - Gesamtfläche 66,73 m²:
- Diele/Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse und Garten
- Terrasse (rd. 50 m²) - teilüberdacht
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
- 2 Abstellräume

Erdgeschoß - Gesamtfläche 96,57 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang zum großflächigen Balkon
- Diele/Flur
- Küche
- 2 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer modernisiert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Balkone überdacht Ost- und Westseite (rd. 21m²)

Obergeschoß - Gesamtfläche 102,26 m²:
- Wohnzimmer mit Zugang zum großflächigen Balkon
- Diele/Flur
- Küche
- 2 Schlafräume
- Tageslichtbadezimmer modernisiert
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Balkone überdacht Ost- und Westseite (rd. 21m²)

Dachgeschoß - Gesamtfläche 81,17 m²
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Tageslichtbadezimmer neuwertig
- Dachterrasse mit Weitblick (rd. 7 m²)

Keller:
- pro Wohneinheit 1 Kellerraum

Garagen:
- 4 Garagen

Weiteres Baufenster:
- nach § 31 Abs. 3 BauGB und Genehmigung

Räume zur Allgemeinnutzung:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrrad-/Nutzraum im Außenbereich

Lagebeschreibung

Der überregional bekannte Weinort Deidesheim ist Teil der Verbandsgemeinde Deidesheim (rd. 3.700 Einwohner) und liegt eingebettet in den besten Weinlagen der Pfalz mit sehr hoher Lebensqualität!

Die Gemeinde mit ihrem historischen Stadtkern zeigt sich mit einer intakten, belebten und vielfältigen Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - Integrierte Gesamtschule/Gymnasium vor Ort, weitere Schulen in Neustadt und Bad Dürkheim, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheke und vielen Vereinen, Museen und diversen kulturellen Angeboten.

Nicht zuletzt mit der alljährlichen Geißbockversteigerung an Pfingsten und der beliebten Deidesheimer Weinkerwe sowie bekannten VDP-Weingütern und dem überregional bekannten Adventsmarkt, hat sich die "citta-slow"-Gemeinde einen festen Namen in der deutschen Tourismusbranche erarbeitet.

Die regionale und internationale Gastronomie und Hotellerie haben seit jeher einen hohen Stellenwert, von den Pfälzerwald- und Wanderhütten, über Winzerstuben bis zur Sterneküche ist in Deidesheim alles zu entdecken. Die historische Deutsche Weinstraße verläuft durch das belebte Zentrum; hier sind weltbekannte Weingüter, bodenständige Winzer und der Deidesheimer Winzerverein angesiedelt.
In wenigen Fußminuten erreichen Sie das liebevolle historische Zentrum des Weinortes mit all seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Die Gemeinde hat eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nahbereich mit direkter Auffahrt zur B271 nach Neustadt bis Bad Dürkheim und damit die schnelle Anbindung an die A65.
Mannheim und die Metropolregion Rhein-Neckar sind in etwa 30 Autominuten zu erreichen. In nördlicher Richtung über die B271 Bad Dürkheim/Ludwigshafen die Anschlussstelle zur A650.
Fußweg zum Bahnhof Deidesheim - rd. 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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